집북화성 동탄구 › 산척동
동탄 더 레이크 팰리스 실거래가
화성 동탄구 산척동 718 · 36개월 매매 132건 · 최근 1년 65건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 13억 2,000 전용 84.52㎡ · 27층 · 2026.10.09
- 신고가: 전용 85㎡ 13억 2,000 (2026.10.09) — 이전 최고 12억 7,000
- 주변 대비: 같은 동 비슷한 연식·크기 단지 11곳보다 평당가 32% 높음
단지 정보
| 주소 | 경기 화성시 동탄구 산척동 718 |
|---|---|
| 준공 | 2018년 |
| 세대수 | 706세대 |
| 동 수 · 최고층 | 8개 동 · 27층 |
| 용적률 · 건폐율 | 189% · 14% |
| 가까운 역 | 동탄역 (GTX-A) 직선 3.3km |
| 난방 | 지역난방 |
| 복도 | 기타 |
| 시공사 | (주)부영주택 |
| 세대당 주차 | 1.58대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 33만 원 (전용 ㎡당 3,889원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 정현초 |
| 중학교 학군 | 동탄2-2중학군 |
| 구역 이름 | 화성동탄(2), 화성동탄2 택지개발사업 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡ 약 34평 | +32.2% | 4,674만 | 10 |
| 88㎡ 약 35평 | +30.1% | 4,251만 | 9 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 88㎡ | 10억 8,000 | 6억 1,000 | 56% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 84.52㎡ | 27층 | 13억 2,000 | |
| 2026.09.16 | 88.03㎡ | 12층 | 11억 4,000 | |
| 2026.09.02 | 84.54㎡ | 6층 | 6억 6,600 | 직거래 |
| 2026.07.04 | 88.03㎡ | 17층 | 11억 2,000 | |
| 2026.06.30 | 88.48㎡ | 7층 | 11억 | |
| 2026.06.30 | 88.48㎡ | 13층 | 12억 3,500 | |
| 2026.06.30 | 84.52㎡ | 19층 | 12억 3,000 | |
| 2026.06.30 | 84.52㎡ | 24층 | 12억 7,000 | |
| 2026.06.24 | 134.82㎡ | 20층 | 16억 | |
| 2026.06.20 | 88.03㎡ | 9층 | 13억 8,000 | |
| 2026.06.06 | 88.48㎡ | 8층 | 11억 5,000 | |
| 2026.06.06 | 88.48㎡ | 8층 | 9억 5,000 | |
| 2026.06.05 | 84.54㎡ | 15층 | 10억 5,000 | |
| 2026.06.04 | 134.82㎡ | 7층 | 12억 3,000 | |
| 2026.06.03 | 84.52㎡ | 10층 | 11억 6,000 | |
| 2026.05.28 | 84.52㎡ | 15층 | 10억 4,100 | |
| 2026.05.26 | 84.52㎡ | 5층 | 8억 2,000 | |
| 2026.05.24 | 84.54㎡ | 5층 | 9억 6,500 | |
| 2026.05.23 | 88.03㎡ | 7층 | 11억 2,000 | |
| 2026.05.21 | 134.82㎡ | 14층 | 12억 |
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