집북화성 동탄구 › 산척동
동탄 더샵 레이크에듀타운 실거래가
화성 동탄구 산척동 699 · 36개월 매매 302건 · 최근 1년 113건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 11억 7,000 전용 84.98㎡ · 11층 · 2026.10.14
- 주변 대비: 같은 동 비슷한 연식·크기 단지 11곳보다 평당가 30% 높음
단지 정보
| 주소 | 경기 화성시 동탄구 산척동 699 |
|---|---|
| 준공 | 2019년 |
| 세대수 | 1,538세대 |
| 동 수 · 최고층 | 16개 동 · 32층 |
| 용적률 · 건폐율 | 175% · 12% |
| 가까운 역 | 동탄역 (GTX-A) 직선 3.1km |
| 난방 | 지역난방 |
| 복도 | 계단식 |
| 시공사 | (주)포스코건설 |
| 세대당 주차 | 1.25대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 31만 원 (전용 ㎡당 3,677원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 청림초 |
| 중학교 학군 | 동탄2-2중학군 |
| 구역 이름 | 화성동탄(2), 화성동탄2 택지개발사업 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 34평 | +32.0% | 4,562만 | 13 |
| 85㎡ 약 34평 | +26.8% | 4,282만 | 38 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 84㎡ | 10억 500 | 5억 5,000 | 55% |
| 85㎡ | 9억 7,000 | 5억 | 52% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 84.98㎡ | 11층 | 11억 7,000 | |
| 2026.10.02 | 84.42㎡ | 7층 | 11억 7,000 | |
| 2026.10.01 | 84.98㎡ | 6층 | 11억 6,800 | |
| 2026.09.23 | 84.42㎡ | 29층 | 11억 7,000 | |
| 2026.09.15 | 84.98㎡ | 14층 | 11억 4,000 | |
| 2026.09.10 | 84.98㎡ | 13층 | 11억 7,800 | |
| 2026.09.02 | 84.44㎡ | 10층 | 9억 5,100 | 직거래 |
| 2026.08.20 | 84.42㎡ | 16층 | 7억 | 직거래 |
| 2026.07.03 | 84.98㎡ | 20층 | 10억 5,000 | |
| 2026.07.01 | 84.93㎡ | 10층 | 11억 | |
| 2026.06.30 | 84.93㎡ | 29층 | 12억 | |
| 2026.06.26 | 84.98㎡ | 19층 | 12억 2,800 | |
| 2026.06.26 | 84.42㎡ | 19층 | 12억 5,000 | |
| 2026.06.25 | 84.93㎡ | 20층 | 12억 1,000 | |
| 2026.06.25 | 84.98㎡ | 5층 | 10억 5,000 | |
| 2026.06.22 | 84.98㎡ | 20층 | 12억 2,000 | |
| 2026.06.21 | 84.93㎡ | 14층 | 12억 | |
| 2026.06.19 | 84.42㎡ | 23층 | 12억 | |
| 2026.06.17 | 84.93㎡ | 4층 | 11억 1,000 | |
| 2026.06.13 | 84.98㎡ | 5층 | 10억 8,000 |
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