집북용인 기흥구 › 신갈동
파크시엘 실거래가
용인 기흥구 신갈동 703 · 36개월 매매 153건 · 최근 1년 78건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 8억 1,500 전용 84.98㎡ · 2층 · 2026.10.12
- 주변 대비: 같은 동 비슷한 연식·크기 단지 4곳보다 평당가 13% 높음
단지 정보
| 주소 | 경기 용인시 기흥구 신갈동 703 |
|---|---|
| 준공 | 2004년 |
| 세대수 | 923세대 |
| 동 수 · 최고층 | 14개 동 · 21층 |
| 용적률 · 건폐율 | 180% · 17% |
| 가까운 역 | 신갈역 (수인분당선) 걸어서 13분 |
| 난방 | 지역난방 |
| 복도 | 계단식 |
| 시공사 | 송촌건설, 신성건설 |
| 세대당 주차 | 1.03대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 32만 원 (전용 ㎡당 3,852원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 용인신릉초 |
| 중학교 학군 | 기흥1중학군 |
| 구역 이름 | 용인신갈 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 76㎡ 약 31평 | +27.0% | 3,425만 | 4 |
| 85㎡ 약 34평 | +28.6% | 3,229만 | 15 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 76㎡ | 6억 9,350 | 4억 3,000 | 62% |
| 85㎡ | 7억 9,600 | 4억 7,000 | 59% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 84.98㎡ | 2층 | 8억 1,500 | |
| 2026.10.06 | 84.98㎡ | 1층 | 7억 9,000 | |
| 2026.10.02 | 84.98㎡ | 9층 | 8억 9,500 | |
| 2026.10.01 | 84.98㎡ | 6층 | 8억 6,000 | |
| 2026.09.28 | 84.98㎡ | 5층 | 8억 6,100 | |
| 2026.09.21 | 84.98㎡ | 13층 | 8억 3,000 | |
| 2026.09.19 | 75.67㎡ | 5층 | 7억 8,000 | |
| 2026.09.11 | 75.67㎡ | 1층 | 6억 9,800 | |
| 2026.09.08 | 84.98㎡ | 5층 | 8억 6,500 | |
| 2026.08.06 | 84.99㎡ | 2층 | 9억 | |
| 2026.07.04 | 84.98㎡ | 12층 | 8억 3,000 | |
| 2026.07.01 | 75.67㎡ | 18층 | 8억 | |
| 2026.06.30 | 75.67㎡ | 17층 | 7억 6,800 | |
| 2026.06.30 | 84.98㎡ | 15층 | 8억 8,000 | |
| 2026.06.20 | 84.98㎡ | 13층 | 8억 1,000 | |
| 2026.06.17 | 84.98㎡ | 9층 | 8억 6,000 | |
| 2026.06.16 | 84.98㎡ | 9층 | 7억 9,500 | |
| 2026.06.06 | 84.98㎡ | 8층 | 7억 5,500 | |
| 2026.06.03 | 84.98㎡ | 15층 | 8억 3,500 | |
| 2026.06.01 | 84.98㎡ | 13층 | 7억 7,000 |
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