집북용인 기흥구 › 신갈동
기흥파크뷰 실거래가
용인 기흥구 신갈동 697 · 36개월 매매 142건 · 최근 1년 69건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 7억 4,500 전용 84.98㎡ · 18층 · 2026.10.03
- 신고가: 전용 85㎡ 7억 6,000 (2026.08.18) — 이전 최고 7억 4,000
- 주변 대비: 같은 동 비슷한 연식·크기 단지 4곳보다 평당가 14% 낮음
단지 정보
| 주소 | 경기 용인시 기흥구 신갈동 697 |
|---|---|
| 준공 | 2004년 |
| 세대수 | 915세대 |
| 동 수 · 최고층 | 19개 동 · 25층 |
| 용적률 · 건폐율 | 183% · 17% |
| 가까운 역 | 신갈역 (수인분당선) 걸어서 14분 |
| 난방 | 중앙난방 |
| 복도 | 계단식 |
| 시공사 | 두산건설 |
| 세대당 주차 | 1.03대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 31만 원 (전용 ㎡당 3,747원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 언남초 |
| 중학교 학군 | 기흥1중학군 |
| 구역 이름 | 용인신갈 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡ 약 34평 | +26.4% | 2,668만 | 24 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 85㎡ | 6억 6,500 | 4억 4,000 | 66% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.03 | 84.98㎡ | 18층 | 7억 4,500 | |
| 2026.08.21 | 84.98㎡ | 20층 | 7억 | |
| 2026.08.18 | 84.98㎡ | 9층 | 7억 6,000 | |
| 2026.08.10 | 84.94㎡ | 10층 | 7억 800 | |
| 2026.06.30 | 84.98㎡ | 6층 | 7억 2,000 | |
| 2026.06.30 | 84.94㎡ | 4층 | 6억 2,500 | |
| 2026.06.29 | 84.98㎡ | 5층 | 6억 6,500 | |
| 2026.06.27 | 84.94㎡ | 11층 | 6억 9,700 | |
| 2026.06.26 | 84.98㎡ | 4층 | 6억 6,700 | |
| 2026.06.25 | 84.98㎡ | 12층 | 7억 | |
| 2026.06.24 | 84.98㎡ | 10층 | 6억 9,000 | |
| 2026.06.15 | 84.98㎡ | 3층 | 6억 8,000 | |
| 2026.06.10 | 84.79㎡ | 9층 | 6억 8,000 | |
| 2026.06.09 | 84.98㎡ | 8층 | 6억 1,000 | |
| 2026.06.06 | 75.48㎡ | 25층 | 5억 7,000 | |
| 2026.06.03 | 84.98㎡ | 11층 | 6억 7,000 | |
| 2026.05.30 | 84.98㎡ | 18층 | 6억 7,000 | |
| 2026.05.29 | 84.98㎡ | 19층 | 6억 4,500 | |
| 2026.05.25 | 84.98㎡ | 2층 | 6억 3,000 | |
| 2026.05.23 | 84.98㎡ | 2층 | 6억 1,000 |
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