집북용인 기흥구 › 신갈동
기흥역롯데캐슬스카이 실거래가
용인 기흥구 신갈동 63 · 36개월 매매 155건 · 최근 1년 64건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 7억 500 전용 84.89㎡ · 9층 · 2026.10.17
- 신고가: 전용 85㎡ 7억 5,000 (2026.08.27) — 이전 최고 7억 4,000
- 주변 대비: 같은 동 비슷한 연식·크기 단지 3곳보다 평당가 16% 낮음
단지 정보
| 주소 | 경기 용인시 기흥구 신갈동 63 |
|---|---|
| 준공 | 2014년 |
| 세대수 | 625세대 |
| 동 수 · 최고층 | 3개 동 · 31층 |
| 용적률 · 건폐율 | 660% · 70% |
| 가까운 역 | 기흥역 (수인분당선·에버라인) 걸어서 12분 |
| 난방 | 개별난방 |
| 복도 | 복도식 |
| 시공사 | 롯데건설 |
| 세대당 주차 | 1.21대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 29만 원 (전용 ㎡당 3,453원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 신갈초 |
| 중학교 학군 | 기흥1중학군 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡ 약 34평 | +13.0% | 2,637만 | 25 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 85㎡ | 6억 4,700 | 4억 5,500 | 70% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 84.89㎡ | 9층 | 7억 500 | |
| 2026.09.19 | 84.89㎡ | 25층 | 7억 3,000 | |
| 2026.09.19 | 84.89㎡ | 20층 | 7억 | |
| 2026.08.27 | 84.8㎡ | 16층 | 7억 5,000 | |
| 2026.08.08 | 84.89㎡ | 20층 | 7억 1,500 | |
| 2026.07.16 | 84.89㎡ | 21층 | 7억 4,000 | |
| 2026.07.04 | 84.8㎡ | 4층 | 6억 5,500 | |
| 2026.07.04 | 84.89㎡ | 3층 | 6억 500 | |
| 2026.07.02 | 84.8㎡ | 5층 | 5억 8,000 | |
| 2026.06.30 | 84.89㎡ | 29층 | 7억 3,600 | |
| 2026.06.30 | 84.8㎡ | 22층 | 6억 8,000 | |
| 2026.06.29 | 84.8㎡ | 9층 | 6억 5,000 | |
| 2026.06.29 | 84.8㎡ | 30층 | 7억 3,000 | |
| 2026.06.27 | 84.89㎡ | 3층 | 6억 2,700 | |
| 2026.06.23 | 84.89㎡ | 25층 | 6억 9,000 | |
| 2026.06.20 | 84.89㎡ | 10층 | 6억 6,000 | |
| 2026.06.17 | 84.8㎡ | 9층 | 6억 9,000 | |
| 2026.06.11 | 84.89㎡ | 12층 | 6억 5,000 | |
| 2026.06.09 | 84.8㎡ | 23층 | 6억 7,300 | |
| 2026.05.23 | 84.89㎡ | 3층 | 6억 1,500 |
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