집북안산 단원구 › 초지동
그린빌18 실거래가
안산 단원구 초지동 738 · 36개월 매매 234건 · 최근 1년 69건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 2억 5,000 전용 49.86㎡ · 7층 · 2026.10.07
- 주변 대비: 같은 동 비슷한 연식·크기 단지 3곳보다 평당가 12% 낮음
단지 정보
| 주소 | 경기 안산시 단원구 초지동 738 |
|---|---|
| 준공 | 2001년 |
| 세대수 | 1,350세대 |
| 동 수 · 최고층 | 27개 동 · 12층 |
| 용적률 · 건폐율 | 121% · 20% |
| 가까운 역 | 초지역 (4호선·서해선·수인분당선) 걸어서 32분 |
| 난방 | 지역난방 |
| 복도 | 혼합식 |
| 시공사 | 신성건설(주) |
| 세대당 주차 | 0.87대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 37만 원 (전용 ㎡당 4,366원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 별망초 |
| 중학교 학군 | 중부중학군 |
| 구역 이름 | 신도시2단계 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 39㎡ 약 16평 | -1.2% | 1,573만 | 6 |
| 40㎡ 약 16평 | -0.5% | 1,612만 | 15 |
| 49㎡ 약 20평 | +1.4% | 1,659만 | 6 |
| 50㎡ 약 20평 | +0.0% | 1,671만 | 11 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 39㎡ | 1억 9,150 | 1억 6,500 | 86% |
| 40㎡ | 1억 9,400 | 1억 6,250 | 84% |
| 49㎡ | 2억 5,700 | 2억 | 78% |
| 50㎡ | 2억 5,200 | 2억 | 79% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | 49.86㎡ | 7층 | 2억 5,000 | |
| 2026.09.16 | 39.3㎡ | 5층 | 1억 9,600 | |
| 2026.09.08 | 49.41㎡ | 3층 | 2억 6,100 | |
| 2026.09.07 | 49.41㎡ | 2층 | 2억 5,000 | |
| 2026.08.29 | 49.86㎡ | 8층 | 2억 4,500 | |
| 2026.08.25 | 49.41㎡ | 1층 | 2억 3,900 | |
| 2026.08.19 | 49.86㎡ | 7층 | 2억 4,900 | |
| 2026.08.01 | 39.99㎡ | 8층 | 1억 9,500 | |
| 2026.07.18 | 49.86㎡ | 7층 | 2억 6,300 | |
| 2026.07.10 | 49.41㎡ | 1층 | 2억 3,200 | |
| 2026.07.07 | 49.86㎡ | 6층 | 2억 5,500 | |
| 2026.07.06 | 39.3㎡ | 9층 | 1억 8,500 | |
| 2026.06.29 | 39.99㎡ | 2층 | 1억 9,000 | |
| 2026.06.29 | 49.41㎡ | 2층 | 2억 5,700 | |
| 2026.06.26 | 49.86㎡ | 10층 | 2억 3,000 | |
| 2026.06.22 | 39.99㎡ | 10층 | 2억 | |
| 2026.06.21 | 49.86㎡ | 5층 | 2억 6,000 | |
| 2026.06.20 | 39.3㎡ | 8층 | 1억 8,900 | |
| 2026.06.19 | 49.41㎡ | 2층 | 2억 5,700 | |
| 2026.06.17 | 59.42㎡ | 1층 | 2억 8,000 |
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