집북안산 단원구 › 초지동
호수마을풍림 실거래가
안산 단원구 초지동 731 · 36개월 매매 214건 · 최근 1년 64건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 5억 1,000 전용 84.96㎡ · 14층 · 2026.10.08
- 신고가: 전용 85㎡ 5억 3,250 (2026.09.10) — 이전 최고 5억 1,200
단지 정보
| 주소 | 경기 안산시 단원구 초지동 731 |
|---|---|
| 준공 | 2000년 |
| 세대수 | 2,036세대 |
| 동 수 · 최고층 | 38개 동 · 30층 |
| 용적률 · 건폐율 | 185% · 17% |
| 가까운 역 | 고잔역 (4호선·수인분당선) 걸어서 25분 |
| 난방 | 지역난방 |
| 복도 | 계단식 |
| 시공사 | 풍림산업 |
| 세대당 주차 | 1.48대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 27만 원 (전용 ㎡당 3,240원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 슬기초, 안산호원초 |
| 중학교 학군 | 중부중학군 |
| 구역 이름 | 신도시2단계 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡ 약 34평 | -1.6% | 1,770만 | 25 |
| 119㎡ 약 48평 | +1.8% | 1,464만 | 4 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 85㎡ | 4억 5,200 | 3억 2,800 | 73% |
| 119㎡ | 5억 2,700 | 4억 8,000 | 91% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | 84.96㎡ | 14층 | 5억 1,000 | |
| 2026.10.06 | 84.96㎡ | 8층 | 5억 2,000 | |
| 2026.09.10 | 84.96㎡ | 9층 | 5억 3,250 | |
| 2026.09.01 | 74.35㎡ | 14층 | 4억 4,300 | |
| 2026.08.26 | 84.96㎡ | 5층 | 4억 7,000 | 직거래 |
| 2026.08.11 | 84.96㎡ | 3층 | 4억 7,500 | |
| 2026.07.30 | 84.96㎡ | 5층 | 4억 5,200 | |
| 2026.07.29 | 84.96㎡ | 6층 | 4억 7,000 | |
| 2026.07.28 | 118.96㎡ | 2층 | 5억 1,700 | |
| 2026.07.23 | 84.96㎡ | 6층 | 4억 7,000 | |
| 2026.07.21 | 142.78㎡ | 22층 | 5억 9,500 | |
| 2026.07.21 | 84.96㎡ | 2층 | 4억 4,000 | |
| 2026.07.11 | 84.96㎡ | 4층 | 4억 5,000 | |
| 2026.07.10 | 74.35㎡ | 7층 | 4억 4,700 | |
| 2026.07.04 | 84.96㎡ | 3층 | 5억 1,200 | |
| 2026.07.03 | 84.96㎡ | 11층 | 4억 7,800 | |
| 2026.07.02 | 84.96㎡ | 3층 | 4억 3,000 | |
| 2026.06.29 | 101.99㎡ | 7층 | 5억 2,500 | |
| 2026.06.27 | 101.99㎡ | 7층 | 5억 2,000 | |
| 2026.06.27 | 84.96㎡ | 14층 | 4억 8,000 |
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