집북의정부시 › 민락동
한라비발디 실거래가
의정부시 민락동 756-7 · 36개월 매매 49건 · 최근 1년 22건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 4억 9,500 전용 84.99㎡ · 15층 · 2026.10.02
- 싸게 거래: 전용 85㎡ 4억 1,000 (2026.09.23) — 직전 6개월 중위 4억 9,000. 저층·급매·특수 거래일 수 있음
- 주변 대비: 같은 동 비슷한 연식·크기 단지 9곳보다 평당가 45% 높음
단지 정보
| 주소 | 경기 의정부시 민락동 756-7 |
|---|---|
| 준공 | 2003년 |
| 세대수 | 636세대 |
| 동 수 · 최고층 | 9개 동 · 21층 |
| 용적률 · 건폐율 | 220% · 16% |
| 가까운 역 | 탑석역 (의정부경전철) 걸어서 6분 |
| 난방 | 개별난방 |
| 복도 | 계단식 |
| 시공사 | (주)한라건설 |
| 세대당 주차 | 1.01대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 24만 원 (전용 ㎡당 2,901원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 의정부부용초 |
| 중학교 학군 | 의정부시중학군 |
| 구역 이름 | 송산지구, 의정부송산 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡ 약 34평 | +3.4% | 1,906만 | 10 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 85㎡ | 4억 9,000 | 2억 5,000 | 51% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.02 | 84.99㎡ | 15층 | 4억 9,500 | |
| 2026.09.23 | 84.99㎡ | 1층 | 4억 1,000 | |
| 2026.09.15 | 84.99㎡ | 11층 | 5억 3,000 | |
| 2026.09.14 | 84.99㎡ | 5층 | 4억 8,300 | |
| 2026.09.03 | 84.99㎡ | 6층 | 4억 7,750 | |
| 2026.08.30 | 84.99㎡ | 8층 | 4억 9,000 | |
| 2026.08.06 | 84.99㎡ | 3층 | 4억 9,000 | |
| 2026.07.26 | 84.99㎡ | 11층 | 4억 8,700 | |
| 2026.07.23 | 84.99㎡ | 16층 | 4억 8,000 | |
| 2026.07.22 | 84.99㎡ | 9층 | 4억 9,000 | |
| 2026.06.12 | 84.99㎡ | 21층 | 4억 8,000 | |
| 2026.06.04 | 84.99㎡ | 13층 | 5억 2,000 | |
| 2026.05.28 | 84.99㎡ | 5층 | 5억 | 직거래 |
| 2026.05.16 | 84.99㎡ | 15층 | 4억 9,000 | |
| 2026.03.15 | 84.99㎡ | 13층 | 4억 9,900 | |
| 2026.02.13 | 84.99㎡ | 7층 | 4억 9,000 | |
| 2026.02.06 | 84.99㎡ | 5층 | 4억 7,700 | |
| 2026.02.04 | 84.99㎡ | 13층 | 5억 | |
| 2026.01.14 | 84.99㎡ | 18층 | 4억 7,300 | |
| 2026.01.08 | 84.99㎡ | 14층 | 4억 4,500 |
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