집북의정부시 › 민락동
산들마을4단지아이파크 실거래가
의정부시 민락동 694 · 36개월 매매 79건 · 최근 1년 33건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 3억 7,000 전용 99.98㎡ · 10층 · 2026.10.13
- 신고가: 전용 100㎡ 4억 5,000 (2026.10.06) — 이전 최고 4억 4,000
- 주변 대비: 같은 동 비슷한 연식·크기 단지 6곳보다 평당가 10% 낮음
단지 정보
| 주소 | 경기 의정부시 민락동 694 |
|---|---|
| 준공 | 1999년 |
| 세대수 | 928세대 |
| 동 수 · 최고층 | 12개 동 · 18층 |
| 용적률 · 건폐율 | 205% · 16% |
| 가까운 역 | 탑석역 (의정부경전철) 걸어서 20분 |
| 난방 | 지역난방 |
| 복도 | 계단식 |
| 시공사 | 현대산업개발, 대림산업, 동양고속개발 |
| 세대당 주차 | 1.60대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 30만 원 (전용 ㎡당 3,605원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 민락초 |
| 중학교 학군 | 의정부시중학군 |
| 구역 이름 | 민락지구, 의정부민락 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 100㎡ 약 40평 | -6.9% | 1,158만 | 12 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 100㎡ | 3억 5,250 | 2억 7,000 | 77% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 99.98㎡ | 10층 | 3억 7,000 | |
| 2026.10.06 | 99.98㎡ | 16층 | 4억 5,000 | |
| 2026.09.12 | 99.85㎡ | 4층 | 3억 5,300 | |
| 2026.08.29 | 99.85㎡ | 8층 | 3억 5,000 | |
| 2026.07.27 | 99.98㎡ | 12층 | 3억 4,200 | |
| 2026.07.25 | 99.85㎡ | 10층 | 3억 6,000 | |
| 2026.07.24 | 134.46㎡ | 4층 | 4억 7,000 | |
| 2026.07.19 | 99.98㎡ | 7층 | 3억 5,000 | |
| 2026.07.15 | 99.85㎡ | 3층 | 3억 3,900 | |
| 2026.07.13 | 99.98㎡ | 16층 | 3억 5,000 | |
| 2026.07.09 | 99.85㎡ | 12층 | 4억 800 | |
| 2026.07.06 | 99.85㎡ | 2층 | 3억 4,500 | |
| 2026.07.02 | 99.85㎡ | 15층 | 4억 | 직거래 |
| 2026.06.23 | 121.05㎡ | 8층 | 4억 3,000 | 직거래 |
| 2026.06.13 | 99.98㎡ | 16층 | 4억 | |
| 2026.06.04 | 99.98㎡ | 14층 | 3억 7,500 | |
| 2026.05.09 | 99.98㎡ | 7층 | 3억 4,000 | |
| 2026.04.24 | 121.05㎡ | 15층 | 4억 3,000 | |
| 2026.04.18 | 121.05㎡ | 8층 | 4억 3,000 | 직거래 |
| 2026.04.15 | 99.98㎡ | 12층 | 3억 8,000 |
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