집북의정부시 › 민락동
송산팰리스 실거래가
의정부시 민락동 731-2 · 36개월 매매 122건 · 최근 1년 46건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 1억 8,800 전용 49.86㎡ · 4층 · 2026.10.15
- 싸게 거래: 전용 59㎡ 2억 1,800 (2026.08.15) — 직전 6개월 중위 2억 5,100. 저층·급매·특수 거래일 수 있음
단지 정보
| 주소 | 경기 의정부시 민락동 731-2 |
|---|---|
| 준공 | 2002년 |
| 세대수 | 835세대 |
| 동 수 · 최고층 | 11개 동 · 20층 |
| 용적률 · 건폐율 | 209% · 15% |
| 가까운 역 | 어룡역 (의정부경전철) 걸어서 5분 |
| 난방 | 개별난방 |
| 복도 | 혼합식 |
| 시공사 | (주)동국건설, (주)성원산업개발 |
| 세대당 주차 | 0.91대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 27만 원 (전용 ㎡당 3,204원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 오동초 |
| 중학교 학군 | 의정부시중학군 |
| 구역 이름 | 송산지구, 의정부송산 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 50㎡ 약 20평 | -2.9% | 1,210만 | 8 |
| 59㎡ 약 24평 | -1.7% | 1,312만 | 12 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 50㎡ | 1억 8,700 | 1억 5,750 | 84% |
| 59㎡ | 2억 5,000 | 1억 7,900 | 72% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 49.86㎡ | 4층 | 1억 8,800 | |
| 2026.10.13 | 49.86㎡ | 8층 | 1억 9,200 | |
| 2026.10.10 | 49.86㎡ | 8층 | 1억 9,000 | |
| 2026.10.09 | 49.86㎡ | 4층 | 1억 9,700 | |
| 2026.10.06 | 49.86㎡ | 20층 | 1억 8,500 | |
| 2026.09.18 | 59.42㎡ | 13층 | 2억 6,000 | |
| 2026.09.07 | 49.86㎡ | 19층 | 1억 8,300 | |
| 2026.08.29 | 59.42㎡ | 3층 | 2억 3,000 | |
| 2026.08.15 | 59.42㎡ | 1층 | 2억 1,800 | |
| 2026.08.15 | 49.86㎡ | 2층 | 1억 8,200 | |
| 2026.07.18 | 59.42㎡ | 1층 | 2억 3,500 | |
| 2026.07.17 | 49.86㎡ | 14층 | 1억 9,500 | |
| 2026.07.13 | 59.42㎡ | 5층 | 2억 5,000 | |
| 2026.07.12 | 59.21㎡ | 8층 | 2억 3,500 | |
| 2026.07.12 | 59.42㎡ | 14층 | 2억 5,200 | |
| 2026.06.13 | 59.42㎡ | 19층 | 2억 6,300 | |
| 2026.06.08 | 49.86㎡ | 6층 | 1억 8,250 | |
| 2026.05.26 | 49.86㎡ | 7층 | 1억 9,400 | |
| 2026.05.16 | 59.42㎡ | 14층 | 2억 5,000 | |
| 2026.05.09 | 59.42㎡ | 4층 | 2억 5,000 |
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