집북서울 금천구 › 독산동
독산주공14단지 실거래가
서울 금천구 독산동 1088 · 36개월 매매 120건 · 최근 1년 65건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 4억 5,000 전용 38.64㎡ · 11층 · 2026.09.29
- 신고가: 전용 39㎡ 4억 5,000 (2026.09.29) — 이전 최고 4억 1,500
단지 정보
| 주소 | 서울 금천구 독산동 1088 |
|---|---|
| 준공 | 1990년 |
| 세대수 | 840세대 |
| 동 수 · 최고층 | 5개 동 · 15층 |
| 용적률 · 건폐율 | 약 172% |
| 가까운 역 | 독산역 (1호선) 걸어서 20분 |
| 난방 | 중앙난방 |
| 복도 | 혼합식 |
| 시공사 | 대한주택공사 |
| 세대당 주차 | 0.32대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 36만 원 (전용 ㎡당 4,334원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 서울안천초 |
| 중학교 학군 | 남부3학교군 |
| 구역 이름 | 광명하안 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 39㎡ 약 16평 | +29.9% | 3,418만 | 16 |
| 45㎡ 약 18평 | +31.1% | 3,461만 | 6 |
| 59㎡ 약 24평 | +33.7% | 3,721만 | 6 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 39㎡ | 3억 7,250 | 2억 | 54% |
| 45㎡ | 4억 2,150 | 2억 2,500 | 53% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.29 | 38.64㎡ | 11층 | 4억 5,000 | |
| 2026.09.23 | 44.89㎡ | 11층 | 5억 5,000 | |
| 2026.09.15 | 38.64㎡ | 12층 | 4억 4,300 | |
| 2026.09.12 | 76.51㎡ | 11층 | 7억 7,000 | |
| 2026.09.12 | 44.94㎡ | 6층 | 4억 9,000 | |
| 2026.08.22 | 38.64㎡ | 7층 | 4억 2,000 | |
| 2026.08.12 | 44.94㎡ | 4층 | 4억 6,000 | |
| 2026.08.11 | 38.64㎡ | 1층 | 3억 9,700 | |
| 2026.08.11 | 76.51㎡ | 5층 | 7억 3,500 | |
| 2026.08.07 | 59.22㎡ | 6층 | 6억 5,500 | |
| 2026.08.06 | 38.64㎡ | 9층 | 4억 1,000 | |
| 2026.07.17 | 59.22㎡ | 7층 | 6억 7,800 | |
| 2026.07.03 | 38.64㎡ | 8층 | 3억 9,800 | |
| 2026.06.23 | 38.64㎡ | 3층 | 4억 1,500 | |
| 2026.06.12 | 38.64㎡ | 7층 | 4억 | |
| 2026.06.09 | 38.64㎡ | 10층 | 3억 9,900 | |
| 2026.06.06 | 44.94㎡ | 14층 | 4억 8,000 | |
| 2026.06.05 | 44.89㎡ | 10층 | 4억 7,000 | |
| 2026.06.01 | 38.64㎡ | 8층 | 3억 9,700 | |
| 2026.05.29 | 84.79㎡ | 9층 | 7억 9,300 |
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