집북서울 광진구 › 자양동
우성3 실거래가
서울 광진구 자양동 516 · 36개월 매매 59건 · 최근 1년 8건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 17억 7,000 전용 72.34㎡ · 1층 · 2026.07.31
- 주변 대비: 같은 동 비슷한 연식·크기 단지 4곳보다 평당가 20% 높음
단지 정보
| 주소 | 서울 광진구 자양동 516 |
|---|---|
| 준공 | 1989년 |
| 세대수 | 464세대 |
| 동 수 · 최고층 | 7개 동 · 15층 |
| 용적률 · 건폐율 | 207% · 22% |
| 가까운 역 | 건대입구역 (2호선·7호선) 걸어서 9분 |
| 난방 | 개별난방 |
| 복도 | 혼합식 |
| 시공사 | 우성 |
| 세대당 주차 | 0.82대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 32만 원 (전용 ㎡당 3,824원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 서울동자초 |
| 중학교 학군 | 성동광진2학교군 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 72㎡ 약 29평 | +25.5% | 8,089만 | 9 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 72㎡ | 17억 6,750 | 6억 5,000 | 37% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.31 | 72.34㎡ | 1층 | 17억 7,000 | |
| 2026.07.25 | 84.91㎡ | 9층 | 20억 5,000 | |
| 2026.07.08 | 72.34㎡ | 9층 | 17억 6,500 | |
| 2026.07.04 | 72.34㎡ | 7층 | 17억 7,500 | |
| 2026.05.26 | 72.34㎡ | 12층 | 17억 500 | |
| 2026.05.23 | 72.34㎡ | 5층 | 17억 8,000 | |
| 2026.05.15 | 72.34㎡ | 10층 | 17억 2,000 | |
| 2026.04.25 | 51.39㎡ | 6층 | 14억 9,900 | |
| 2025.10.18 | 84.91㎡ | 14층 | 18억 4,000 | |
| 2025.10.17 | 84.91㎡ | 7층 | 18억 6,000 | |
| 2025.10.15 | 51.39㎡ | 1층 | 13억 5,000 | |
| 2025.10.15 | 72.34㎡ | 11층 | 15억 7,000 | |
| 2025.10.09 | 84.91㎡ | 10층 | 18억 5,000 | |
| 2025.09.29 | 51.39㎡ | 9층 | 13억 2,000 | |
| 2025.09.27 | 72.34㎡ | 11층 | 16억 | |
| 2025.09.19 | 72.34㎡ | 4층 | 16억 1,000 | |
| 2025.09.12 | 72.34㎡ | 10층 | 15억 3,000 | |
| 2025.08.24 | 72.34㎡ | 7층 | 15억 1,500 | |
| 2025.07.16 | 51.39㎡ | 9층 | 11억 4,000 | |
| 2025.06.27 | 72.34㎡ | 6층 | 8억 7,000 | 직거래 |
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