집북화성 동탄구 › 여울동
동탄역반도유보라아이비파크7.0 실거래가
화성 동탄구 여울동 971 · 36개월 매매 139건 · 최근 1년 82건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 15억 2,500 전용 73.65㎡ · 21층 · 2026.10.12
- 신고가: 전용 74㎡ 15억 2,500 (2026.10.12) — 이전 최고 14억 2,000
- 주변 대비: 같은 동 비슷한 연식·크기 단지 16곳보다 평당가 25% 높음
단지 정보
| 주소 | 경기 화성시 동탄구 여울동 971 |
|---|---|
| 준공 | 2019년 |
| 세대수 | 710세대 |
| 동 수 · 최고층 | 4개 동 · 48층 |
| 용적률 · 건폐율 | 400% · 45% |
| 가까운 역 | 동탄역 (GTX-A) 걸어서 11분 |
| 난방 | 지역난방 |
| 복도 | 계단식 |
| 시공사 | 반도건설 |
| 세대당 주차 | 1.41대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 37만 원 (전용 ㎡당 4,347원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 치동초 |
| 중학교 학군 | 동탄2-1중학군 |
| 구역 이름 | 화성동탄(2), 화성동탄2 택지개발사업 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 73㎡ 약 29평 | +27.7% | 5,830만 | 8 |
| 86㎡ 약 35평 | +27.6% | 5,846만 | 6 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 73㎡ | 11억 9,500 | 5억 1,500 | 43% |
| 74㎡ | 12억 | 5억 4,000 | 45% |
| 76㎡ | 11억 8,000 | 5억 6,500 | 48% |
| 86㎡ | 13억 9,500 | 5억 7,500 | 41% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 73.65㎡ | 21층 | 15억 2,500 | |
| 2026.07.04 | 86.23㎡ | 30층 | 15억 4,500 | |
| 2026.07.04 | 73.43㎡ | 21층 | 14억 5,000 | |
| 2026.06.30 | 73.65㎡ | 11층 | 12억 5,000 | 직거래 |
| 2026.06.11 | 86.23㎡ | 20층 | 15억 2,500 | |
| 2026.06.06 | 76.19㎡ | 20층 | 13억 5,000 | |
| 2026.06.05 | 76.19㎡ | 48층 | 13억 | |
| 2026.06.05 | 73.65㎡ | 15층 | 14억 2,000 | |
| 2026.06.04 | 73.43㎡ | 10층 | 11억 4,000 | |
| 2026.06.02 | 86.23㎡ | 26층 | 13억 5,000 | |
| 2026.05.30 | 86.23㎡ | 42층 | 14억 | |
| 2026.05.30 | 73.65㎡ | 7층 | 12억 5,000 | |
| 2026.05.30 | 86.23㎡ | 35층 | 13억 9,500 | |
| 2026.05.30 | 86.23㎡ | 11층 | 12억 8,000 | |
| 2026.05.29 | 73.65㎡ | 3층 | 11억 8,500 | |
| 2026.05.26 | 76.19㎡ | 19층 | 13억 4,900 | |
| 2026.05.25 | 86.23㎡ | 11층 | 14억 | |
| 2026.05.17 | 73.43㎡ | 46층 | 13억 | |
| 2026.05.14 | 73.43㎡ | 43층 | 13억 2,000 | |
| 2026.05.11 | 86.23㎡ | 39층 | 15억 2,000 |
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