집북서울·경기 실거래 기록

화성 동탄구 › 여울동

반도유보라아이비파크3 실거래가

화성 동탄구 여울동 1044 · 36개월 매매 218건 · 최근 1년 105건 · 국토교통부 실거래 신고 기준

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최근 거래 6억 6,500 전용 59.99㎡ · 1층 · 2026.09.17

신고가: 전용 60㎡ 8억 5,000 (2026.09.16) — 이전 최고 8억 1,800
주변 대비: 같은 동 비슷한 연식·크기 단지 3곳보다 평당가 41% 낮음

단지 정보

주소	경기 화성시 동탄구 여울동 1044
준공	2016년
세대수	1,135세대
동 수 · 최고층	17개 동 · 20층
용적률 · 건폐율	160% · 15%
가까운 역	동탄역 (GTX-A) 걸어서 35분
난방	지역난방
복도	계단식
시공사	(주)한올개발
세대당 주차	1.08대
관리비	국평(84㎡) 월 약 36만 원 (전용 ㎡당 4,293원, 최근 12개월 평균)
배정 초등학교	왕배초
중학교 학군	동탄2-2중학군
구역 이름	화성동탄(2), 화성동탄2 택지개발사업

평형별 시세

평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교

전용	1년 변화	평당가	비교 거래
60㎡ 약 24평	+25.1%	3,802만	32
85㎡ 약 34평	+25.1%	3,403만	8

전세가율

최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)

전용	매매 중위	전세 중위	전세가율
60㎡	6억 6,750	3억 7,000	55%
74㎡	7억 5,500	3억 9,000	52%
85㎡	8억 5,000	4억 7,000	55%

최근 실거래 20건

계약일	전용	층	가격
2026.09.17	59.99㎡	1층	6억 6,500
2026.09.16	59.99㎡	6층	8억 5,000
2026.08.20	59.99㎡	13층	8억 500
2026.06.30	59.99㎡	17층	8억 1,800
2026.06.30	84.99㎡	12층	5억 6,000	직거래
2026.06.29	59.99㎡	7층	8억 1,000
2026.06.20	59.99㎡	12층	7억 9,500
2026.06.19	59.99㎡	7층	6억 9,000
2026.06.18	84.99㎡	9층	9억 3,000
2026.06.18	84.95㎡	14층	7억 5,000
2026.06.16	84.99㎡	6층	8억 8,000
2026.06.16	59.99㎡	11층	8억
2026.06.16	59.99㎡	20층	7억 4,000
2026.06.13	59.99㎡	8층	6억 9,000
2026.06.13	84.95㎡	9층	9억 2,700
2026.06.13	59.99㎡	3층	6억
2026.06.12	84.99㎡	1층	8억 1,000
2026.06.12	59.99㎡	12층	7억 1,000
2026.06.11	59.99㎡	17층	7억 7,000
2026.06.10	59.99㎡	6층	6억 7,000

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