집북화성 동탄구 › 여울동
동탄역롯데캐슬 실거래가
화성 동탄구 여울동 1089 · 36개월 매매 156건 · 최근 1년 62건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 26억 2,000 전용 102.71㎡ · 37층 · 2026.08.28
- 주변 대비: 같은 동 비슷한 연식·크기 단지 3곳보다 평당가 58% 높음
단지 정보
| 주소 | 경기 화성시 동탄구 여울동 1089 |
|---|---|
| 준공 | 2021년 |
| 세대수 | 940세대 |
| 동 수 · 최고층 | 4개 동 · 49층 |
| 용적률 · 건폐율 | 486% · 59% |
| 가까운 역 | 동탄역 (GTX-A) 걸어서 3분 |
| 난방 | 지역난방 |
| 복도 | 계단식 |
| 시공사 | 롯데건설 |
| 세대당 주차 | 1.43대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 35만 원 (전용 ㎡당 4,128원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 여울초, 화성청계초 |
| 중학교 학군 | 동탄2-1중학군 |
| 구역 이름 | 화성동탄(2), 화성동탄2 택지개발사업 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 103㎡ 약 41평 | +41.7% | 8,481만 | 5 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 66㎡ | 16억 4,700 | 7억 | 43% |
| 85㎡ | 19억 1,750 | 8억 2,500 | 43% |
| 103㎡ | 22억 1,000 | 9억 2,000 | 42% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.28 | 102.71㎡ | 37층 | 26억 2,000 | |
| 2026.07.04 | 102.71㎡ | 39층 | 26억 5,000 | |
| 2026.06.06 | 65.97㎡ | 22층 | 20억 | |
| 2026.06.04 | 84.7㎡ | 33층 | 22억 2,500 | |
| 2026.05.28 | 84.82㎡ | 18층 | 20억 | |
| 2026.05.27 | 84.82㎡ | 28층 | 20억 5,000 | |
| 2026.05.16 | 84.7㎡ | 31층 | 19억 8,000 | |
| 2026.05.09 | 102.71㎡ | 19층 | 22억 4,000 | |
| 2026.05.02 | 102.71㎡ | 14층 | 21억 2,000 | |
| 2026.05.02 | 102.71㎡ | 4층 | 19억 7,500 | |
| 2026.04.24 | 102.71㎡ | 49층 | 22억 2,000 | |
| 2026.04.24 | 102.71㎡ | 19층 | 23억 2,500 | |
| 2026.04.24 | 84.7㎡ | 4층 | 18억 9,500 | |
| 2026.04.22 | 84.82㎡ | 6층 | 18억 3,000 | |
| 2026.04.20 | 84.7㎡ | 2층 | 18억 2,000 | |
| 2026.04.11 | 65.97㎡ | 32층 | 16억 4,700 | |
| 2026.04.10 | 84.7㎡ | 23층 | 19억 4,000 | |
| 2026.04.01 | 84.82㎡ | 14층 | 18억 4,000 | |
| 2026.03.21 | 65.97㎡ | 47층 | 16억 | |
| 2026.03.20 | 102.71㎡ | 46층 | 20억 4,500 |
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