집북화성 만세구 › 새솔동
세영리첼에듀파크 실거래가
화성 만세구 새솔동 26 · 36개월 매매 59건 · 최근 1년 24건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 5억 500 전용 84.89㎡ · 17층 · 2026.08.27
- 주변 대비: 같은 동 비슷한 연식·크기 단지 11곳보다 평당가 10% 낮음
단지 정보
| 주소 | 경기 화성시 만세구 새솔동 26 |
|---|---|
| 준공 | 2019년 |
| 세대수 | 533세대 |
| 동 수 · 최고층 | 9개 동 · 20층 |
| 용적률 · 건폐율 | 146% · 15% |
| 가까운 역 | 사리역 (수인분당선) 직선 3.2km |
| 난방 | 지역난방 |
| 복도 | 계단식 |
| 시공사 | (주)세영종합건설 |
| 세대당 주차 | 1.61대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 32만 원 (전용 ㎡당 3,817원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 송린초 |
| 중학교 학군 | 송린중 |
| 구역 이름 | 반월특수지역 개발구역 중 시화2단계(송산그린시티) ? |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡ 약 34평 | -2.4% | 1,939만 | 10 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 85㎡ | 5억 250 | 3억 5,000 | 70% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.27 | 84.89㎡ | 17층 | 5억 500 | |
| 2026.08.17 | 84.89㎡ | 15층 | 5억 500 | |
| 2026.08.03 | 84.89㎡ | 8층 | 4억 7,500 | |
| 2026.07.25 | 84.89㎡ | 2층 | 4억 6,800 | |
| 2026.07.24 | 113.62㎡ | 16층 | 5억 8,200 | |
| 2026.07.09 | 84.89㎡ | 10층 | 5억 1,200 | |
| 2026.06.30 | 84.89㎡ | 11층 | 4억 9,500 | |
| 2026.06.27 | 84.89㎡ | 13층 | 4억 9,800 | |
| 2026.06.15 | 113.62㎡ | 5층 | 5억 6,000 | |
| 2026.05.30 | 84.89㎡ | 16층 | 5억 500 | |
| 2026.05.07 | 84.89㎡ | 8층 | 4억 3,000 | |
| 2026.04.10 | 84.89㎡ | 11층 | 5억 1,000 | |
| 2026.03.19 | 84.89㎡ | 18층 | 5억 1,900 | |
| 2026.03.07 | 84.89㎡ | 4층 | 5억 | |
| 2026.01.08 | 84.89㎡ | 2층 | 5억 1,000 | |
| 2025.12.27 | 113.62㎡ | 3층 | 5억 6,800 | |
| 2025.12.26 | 84.89㎡ | 13층 | 5억 400 | |
| 2025.12.20 | 113.62㎡ | 6층 | 5억 9,950 | |
| 2025.12.17 | 84.89㎡ | 7층 | 5억 1,500 | |
| 2025.12.11 | 113.62㎡ | 14층 | 5억 7,500 |
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