집북화성 만세구 › 새솔동
송산신도시대방노블랜드더센트럴3차 실거래가
화성 만세구 새솔동 13 · 36개월 매매 99건 · 최근 1년 32건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 5억 3,500 전용 73.97㎡ · 9층 · 2026.10.14
- 주변 대비: 같은 동 비슷한 연식·크기 단지 11곳보다 평당가 12% 높음
단지 정보
| 주소 | 경기 화성시 만세구 새솔동 13 |
|---|---|
| 준공 | 2019년 |
| 세대수 | 872세대 |
| 동 수 · 최고층 | 9개 동 · 25층 |
| 가까운 역 | 원시역 (서해선) 직선 3.1km |
| 난방 | 지역난방 |
| 복도 | 계단식 |
| 시공사 | 대방건설주식회사 |
| 세대당 주차 | 1.55대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 32만 원 (전용 ㎡당 3,783원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 새솔초 |
| 중학교 학군 | 송린중 |
| 구역 이름 | 반월특수지역 개발구역 중 시화2단계(송산그린시티) ? |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 74㎡ 약 30평 | -2.5% | 2,365만 | 7 |
| 85㎡ 약 34평 | -3.3% | 2,277만 | 9 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 85㎡ | 5억 8,300 | 3억 9,000 | 67% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 73.97㎡ | 9층 | 5억 3,500 | |
| 2026.10.08 | 84.92㎡ | 22층 | 6억 1,000 | |
| 2026.09.23 | 84.97㎡ | 25층 | 7억 | 직거래 |
| 2026.09.22 | 84.97㎡ | 19층 | 5억 8,000 | |
| 2026.09.19 | 84.92㎡ | 10층 | 5억 8,800 | |
| 2026.09.16 | 84.92㎡ | 17층 | 6억 | |
| 2026.09.08 | 84.96㎡ | 1층 | 5억 8,500 | |
| 2026.08.30 | 73.91㎡ | 22층 | 5억 3,000 | |
| 2026.08.11 | 73.97㎡ | 15층 | 5억 3,000 | |
| 2026.08.04 | 115.14㎡ | 1층 | 7억 3,500 | |
| 2026.07.10 | 73.97㎡ | 10층 | 5억 2,800 | |
| 2026.07.03 | 73.91㎡ | 1층 | 5억 2,800 | |
| 2026.06.27 | 84.92㎡ | 1층 | 5억 8,500 | |
| 2026.06.15 | 84.92㎡ | 17층 | 6억 1,500 | |
| 2026.06.10 | 84.96㎡ | 1층 | 5억 5,000 | |
| 2026.05.16 | 73.91㎡ | 19층 | 5억 2,800 | |
| 2026.05.16 | 73.91㎡ | 19층 | 5억 3,000 | |
| 2026.04.30 | 73.91㎡ | 17층 | 5억 3,750 | |
| 2026.04.25 | 84.97㎡ | 22층 | 5억 8,100 | |
| 2026.04.17 | 73.91㎡ | 4층 | 5억 2,500 |
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