집북용인 기흥구 › 구갈동
힐스테이트기흥 실거래가
용인 기흥구 구갈동 660 · 36개월 매매 204건 · 최근 1년 76건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 12억 9,000 전용 84.95㎡ · 24층 · 2026.10.18
- 신고가: 전용 85㎡ 12억 9,000 (2026.10.18) — 이전 최고 12억 5,000
- 싸게 거래: 전용 85㎡ 9억 (2026.10.16) — 직전 6개월 중위 11억 5,000. 저층·급매·특수 거래일 수 있음
- 주변 대비: 같은 동 비슷한 연식·크기 단지 4곳보다 평당가 21% 높음
단지 정보
| 주소 | 경기 용인시 기흥구 구갈동 660 |
|---|---|
| 준공 | 2018년 |
| 세대수 | 976세대 |
| 동 수 · 최고층 | 5개 동 · 49층 |
| 용적률 · 건폐율 | 518% · 70% |
| 가까운 역 | 기흥역 (수인분당선·에버라인) 걸어서 6분 |
| 난방 | 지역난방 |
| 복도 | 계단식 |
| 시공사 | 현대엔지니어링 |
| 세대당 주차 | 1.25대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 36만 원 (전용 ㎡당 4,271원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 용인한얼초 |
| 중학교 학군 | 기흥1중학군 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 73㎡ 약 29평 | +30.3% | 4,920만 | 14 |
| 85㎡ 약 34평 | +27.3% | 4,658만 | 19 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 73㎡ | 10억 3,950 | 6억 2,000 | 60% |
| 85㎡ | 11억 4,950 | 6억 5,000 | 57% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.18 | 84.95㎡ | 24층 | 12억 9,000 | |
| 2026.10.16 | 84.95㎡ | 41층 | 9억 | |
| 2026.10.04 | 84.53㎡ | 42층 | 12억 4,500 | |
| 2026.09.06 | 84.95㎡ | 46층 | 12억 4,500 | |
| 2026.08.14 | 72.73㎡ | 19층 | 11억 5,000 | |
| 2026.06.30 | 84.95㎡ | 47층 | 11억 8,000 | |
| 2026.06.30 | 84.95㎡ | 18층 | 11억 5,000 | |
| 2026.06.30 | 84.95㎡ | 29층 | 11억 5,000 | |
| 2026.06.30 | 72.9㎡ | 10층 | 10억 9,000 | |
| 2026.06.17 | 72.9㎡ | 47층 | 10억 8,000 | |
| 2026.06.14 | 84.95㎡ | 40층 | 12억 5,000 | |
| 2026.06.14 | 72.9㎡ | 5층 | 10억 6,000 | |
| 2026.06.13 | 84.95㎡ | 33층 | 12억 5,000 | |
| 2026.06.13 | 84.95㎡ | 47층 | 12억 3,000 | |
| 2026.06.11 | 84.51㎡ | 10층 | 11억 8,800 | |
| 2026.06.04 | 84.95㎡ | 21층 | 12억 | |
| 2026.05.31 | 72.9㎡ | 47층 | 10억 8,000 | |
| 2026.05.30 | 72.9㎡ | 40층 | 10억 4,900 | |
| 2026.05.25 | 72.9㎡ | 43층 | 10억 3,000 | |
| 2026.05.23 | 84.95㎡ | 18층 | 10억 5,000 |
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