집북용인 기흥구 › 구갈동
한성2 실거래가
용인 기흥구 구갈동 385-1 · 36개월 매매 49건 · 최근 1년 32건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 6억 4,000 전용 47.5㎡ · 4층 · 2026.09.12
- 신고가: 전용 48㎡ 6억 4,000 (2026.09.12) — 이전 최고 6억 3,000
- 주변 대비: 같은 동 비슷한 연식·크기 단지 5곳보다 평당가 14% 높음
단지 정보
| 주소 | 경기 용인시 기흥구 구갈동 385-1 |
|---|---|
| 준공 | 1993년 |
| 세대수 | 384세대 |
| 동 수 · 최고층 | 7개 동 · 6층 |
| 용적률 · 건폐율 | 약 104% |
| 가까운 역 | 기흥역 (수인분당선·에버라인) 걸어서 7분 |
| 난방 | 개별난방 |
| 복도 | 계단식 |
| 시공사 | (주)한성 |
| 세대당 주차 | 0.33대 |
| 관리비 | (전용 ㎡당 1,655원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 구갈초 |
| 중학교 학군 | 기흥1중학군 |
| 구역 이름 | 기흥2, 기흥구갈 |
| 정비사업 | 기흥2 재건축 · 추진위 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 48㎡ 약 19평 | +16.6% | 4,058만 | 9 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 48㎡ | 5억 5,000 | 2억 500 | 37% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | 47.5㎡ | 4층 | 6억 4,000 | |
| 2026.08.20 | 47.83㎡ | 1층 | 5억 7,000 | |
| 2026.08.10 | 47.5㎡ | 2층 | 6억 | |
| 2026.07.03 | 47.5㎡ | 4층 | 5억 5,000 | |
| 2026.07.03 | 47.5㎡ | 5층 | 6억 3,000 | |
| 2026.06.26 | 47.5㎡ | 1층 | 5억 4,000 | |
| 2026.06.24 | 47.5㎡ | 1층 | 6억 1,000 | |
| 2026.05.16 | 47.5㎡ | 1층 | 5억 5,000 | |
| 2026.03.27 | 47.83㎡ | 2층 | 5억 5,900 | |
| 2026.03.23 | 47.5㎡ | 5층 | 5억 1,000 | |
| 2026.03.13 | 47.83㎡ | 5층 | 5억 2,500 | |
| 2026.03.04 | 47.5㎡ | 4층 | 5억 2,000 | |
| 2026.02.06 | 47.5㎡ | 6층 | 5억 | |
| 2026.02.05 | 47.83㎡ | 5층 | 5억 | |
| 2026.02.02 | 47.5㎡ | 4층 | 4억 9,500 | |
| 2026.01.31 | 47.83㎡ | 6층 | 4억 6,500 | |
| 2026.01.29 | 47.5㎡ | 6층 | 4억 8,000 | |
| 2026.01.28 | 47.5㎡ | 2층 | 4억 8,500 | 직거래 |
| 2026.01.26 | 47.83㎡ | 3층 | 5억 3,000 | |
| 2026.01.24 | 47.83㎡ | 6층 | 4억 8,000 |
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