집북용인 기흥구 › 구갈동
동부 실거래가
용인 기흥구 구갈동 384-1 · 36개월 매매 28건 · 최근 1년 15건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 7억 4,500 전용 62.17㎡ · 10층 · 2026.07.03
- 주변 대비: 같은 동 비슷한 연식·크기 단지 6곳보다 평당가 29% 높음
단지 정보
| 주소 | 경기 용인시 기흥구 구갈동 384-1 |
|---|---|
| 준공 | 1992년 |
| 세대수 | 210세대 |
| 동 수 · 최고층 | 3개 동 · 10층 |
| 용적률 · 건폐율 | 약 107% |
| 가까운 역 | 기흥역 (수인분당선·에버라인) 걸어서 1분 |
| 난방 | 개별난방 |
| 복도 | 계단식 |
| 시공사 | 동부 건설 |
| 세대당 주차 | 0.69대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 28만 원 (전용 ㎡당 3,348원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 구갈초 |
| 중학교 학군 | 기흥1중학군 |
| 구역 이름 | 기흥5, 기흥구갈 |
| 정비사업 | 기흥5 재건축 · 예정구역 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 62㎡ 약 25평 | +17.9% | 3,855만 | 8 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 62㎡ | 7억 2,000 | 2억 8,670 | 40% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.03 | 62.17㎡ | 10층 | 7억 4,500 | |
| 2026.06.30 | 62.17㎡ | 5층 | 7억 3,000 | |
| 2026.06.26 | 62.17㎡ | 2층 | 7억 2,000 | |
| 2026.06.15 | 62.17㎡ | 7층 | 7억 2,500 | |
| 2026.06.10 | 62.17㎡ | 9층 | 7억 1,500 | |
| 2026.05.14 | 62.17㎡ | 7층 | 7억 | |
| 2026.05.06 | 62.17㎡ | 5층 | 7억 1,000 | |
| 2026.04.02 | 62.17㎡ | 6층 | 7억 2,000 | |
| 2026.02.28 | 62.17㎡ | 9층 | 6억 6,500 | |
| 2026.01.11 | 62.17㎡ | 4층 | 6억 5,000 | |
| 2026.01.05 | 62.17㎡ | 8층 | 6억 2,500 | |
| 2025.12.13 | 62.17㎡ | 3층 | 6억 6,500 | |
| 2025.12.08 | 62.17㎡ | 6층 | 6억 3,700 | |
| 2025.11.28 | 62.17㎡ | 8층 | 6억 3,500 | |
| 2025.11.21 | 62.17㎡ | 1층 | 5억 9,500 | |
| 2025.10.25 | 62.17㎡ | 3층 | 6억 750 | |
| 2025.10.17 | 62.17㎡ | 7층 | 6억 3,000 | |
| 2025.10.04 | 62.17㎡ | 4층 | 5억 9,900 | |
| 2025.06.17 | 62.17㎡ | 6층 | 6억 1,500 | |
| 2025.06.16 | 62.17㎡ | 5층 | 6억 3,000 |
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