집북용인 기흥구 › 구갈동
한양수자인 실거래가
용인 기흥구 구갈동 396 · 36개월 매매 59건 · 최근 1년 35건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 7억 1,500 전용 88.85㎡ · 12층 · 2026.09.21
- 신고가: 전용 89㎡ 7억 1,500 (2026.09.21) — 이전 최고 6억 7,000
단지 정보
| 주소 | 경기 용인시 기흥구 구갈동 396 |
|---|---|
| 준공 | 1993년 |
| 세대수 | 624세대 |
| 동 수 · 최고층 | 10개 동 · 15층 |
| 용적률 · 건폐율 | 212% · 20% |
| 가까운 역 | 기흥역 (수인분당선·에버라인) 걸어서 8분 |
| 난방 | 개별난방 |
| 복도 | 계단식 |
| 시공사 | (주)한양 |
| 세대당 주차 | 0.97대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 21만 원 (전용 ㎡당 2,496원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 구갈초 |
| 중학교 학군 | 기흥1중학군 |
| 구역 이름 | 기흥7, 기흥구갈 |
| 정비사업 | 기흥7 재건축 · 예정구역 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 89㎡ 약 36평 | +18.4% | 2,489만 | 8 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 89㎡ | 6억 6,800 | 3억 9,000 | 58% |
| 102㎡ | 7억 1,000 | 4억 6,000 | 65% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | 88.85㎡ | 12층 | 7억 1,500 | |
| 2026.08.12 | 88.85㎡ | 4층 | 6억 7,000 | |
| 2026.06.30 | 88.85㎡ | 13층 | 6억 6,800 | |
| 2026.06.30 | 101.9㎡ | 14층 | 7억 1,000 | |
| 2026.06.27 | 101.9㎡ | 8층 | 7억 3,000 | |
| 2026.06.06 | 83㎡ | 1층 | 5억 9,500 | |
| 2026.05.02 | 101.9㎡ | 11층 | 7억 2,500 | |
| 2026.04.13 | 101.9㎡ | 5층 | 6억 8,500 | |
| 2026.04.04 | 88.85㎡ | 5층 | 6억 7,000 | |
| 2026.03.30 | 88.85㎡ | 12층 | 6억 4,900 | |
| 2026.03.23 | 101.9㎡ | 4층 | 7억 | |
| 2026.03.13 | 88.85㎡ | 6층 | 6억 3,700 | |
| 2026.02.28 | 88.85㎡ | 11층 | 6억 4,500 | |
| 2026.02.24 | 88.85㎡ | 1층 | 5억 5,000 | |
| 2026.02.14 | 101.9㎡ | 12층 | 7억 1,700 | |
| 2026.02.10 | 88.85㎡ | 6층 | 6억 1,500 | |
| 2026.02.09 | 88.85㎡ | 10층 | 6억 1,500 | |
| 2026.02.05 | 88.85㎡ | 7층 | 3억 8,000 | 직거래 |
| 2026.02.03 | 88.85㎡ | 6층 | 5억 9,000 | |
| 2026.01.27 | 88.85㎡ | 2층 | 5억 |
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