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갈매더샵나인힐스 실거래가
구리시 갈매동 665 · 36개월 매매 95건 · 최근 1년 44건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 7억 9,250 전용 84.78㎡ · 16층 · 2026.09.22
- 신고가: 전용 85㎡ 7억 9,250 (2026.09.22) — 이전 최고 7억 6,300
단지 정보
| 주소 | 경기 구리시 갈매동 665 |
|---|---|
| 준공 | 2016년 |
| 세대수 | 857세대 |
| 동 수 · 최고층 | 9개 동 · 25층 |
| 용적률 · 건폐율 | 190% · 13% |
| 가까운 역 | 갈매역 (경춘선) 걸어서 20분 |
| 난방 | 지역난방 |
| 복도 | 계단식 |
| 시공사 | 포스코건설 |
| 세대당 주차 | 1.19대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 32만 원 (전용 ㎡당 3,837원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 갈매초 |
| 중학교 학군 | 갈매중 |
| 구역 이름 | 갈매공공주택지구, 구리갈매 공공주택지구 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 34평 | +5.6% | 2,881만 | 4 |
| 85㎡ 약 34평 | +6.1% | 2,940만 | 10 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 85㎡ | 7억 3,500 | 4억 5,000 | 61% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 84.78㎡ | 16층 | 7억 9,250 | |
| 2026.09.12 | 84.78㎡ | 8층 | 7억 6,000 | |
| 2026.09.10 | 84.78㎡ | 1층 | 7억 3,500 | |
| 2026.09.01 | 84.78㎡ | 16층 | 7억 4,000 | |
| 2026.08.24 | 69.59㎡ | 15층 | 7억 2,350 | |
| 2026.08.15 | 82.08㎡ | 25층 | 7억 7,000 | |
| 2026.08.13 | 84.36㎡ | 2층 | 7억 3,750 | |
| 2026.08.10 | 84.78㎡ | 9층 | 7억 5,800 | |
| 2026.07.31 | 84.36㎡ | 22층 | 7억 3,300 | |
| 2026.07.23 | 84.78㎡ | 9층 | 7억 6,300 | |
| 2026.07.20 | 69.59㎡ | 18층 | 5억 5,000 | 직거래 |
| 2026.07.04 | 84.78㎡ | 15층 | 7억 5,000 | |
| 2026.06.26 | 84.78㎡ | 21층 | 7억 4,000 | |
| 2026.06.19 | 69.59㎡ | 10층 | 6억 9,500 | |
| 2026.06.03 | 69.82㎡ | 2층 | 6억 3,500 | |
| 2026.06.02 | 69.82㎡ | 20층 | 6억 9,700 | |
| 2026.05.28 | 84.78㎡ | 22층 | 7억 5,000 | |
| 2026.05.25 | 69.59㎡ | 20층 | 6억 9,000 | |
| 2026.05.22 | 84.82㎡ | 6층 | 7억 3,000 | |
| 2026.05.20 | 84.78㎡ | 14층 | 7억 2,700 |
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