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구리갈매푸르지오 실거래가
구리시 갈매동 640 · 36개월 매매 85건 · 최근 1년 30건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 8억 1,000 전용 84.59㎡ · 5층 · 2026.10.05
- 신고가: 전용 100㎡ 9억 6,000 (2026.09.22) — 이전 최고 9억 4,200
단지 정보
| 주소 | 경기 구리시 갈매동 640 |
|---|---|
| 준공 | 2017년 |
| 세대수 | 921세대 |
| 동 수 · 최고층 | 10개 동 · 25층 |
| 용적률 · 건폐율 | 199% · 15% |
| 가까운 역 | 갈매역 (경춘선) 걸어서 18분 |
| 난방 | 지역난방 |
| 복도 | 계단식 |
| 시공사 | 대우건설(주) |
| 세대당 주차 | 1.50대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 30만 원 (전용 ㎡당 3,622원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 갈매초 |
| 중학교 학군 | 갈매중 |
| 구역 이름 | 갈매공공주택지구, 구리갈매 공공주택지구 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡ 약 34평 | +3.9% | 3,180만 | 11 |
| 100㎡ 약 40평 | -14.7% | 2,634만 | 5 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 85㎡ | 8억 500 | 5억 4,500 | 68% |
| 100㎡ | 8억 9,150 | 6억 2,000 | 70% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.05 | 84.59㎡ | 5층 | 8억 1,000 | |
| 2026.09.29 | 84.48㎡ | 23층 | 8억 5,000 | |
| 2026.09.29 | 99.61㎡ | 1층 | 8억 5,000 | |
| 2026.09.22 | 99.6㎡ | 9층 | 9억 6,000 | |
| 2026.09.18 | 99.6㎡ | 4층 | 9억 3,000 | |
| 2026.08.21 | 84.77㎡ | 15층 | 8억 200 | |
| 2026.06.30 | 99.6㎡ | 10층 | 9억 2,700 | |
| 2026.06.30 | 99.61㎡ | 10층 | 6억 6,000 | |
| 2026.06.26 | 84.59㎡ | 17층 | 8억 500 | |
| 2026.06.25 | 84.59㎡ | 16층 | 8억 1,500 | |
| 2026.06.22 | 84.59㎡ | 24층 | 8억 1,500 | |
| 2026.06.20 | 84.97㎡ | 19층 | 8억 1,800 | |
| 2026.06.15 | 84.59㎡ | 25층 | 8억 1,300 | |
| 2026.05.29 | 84.59㎡ | 21층 | 8억 1,000 | |
| 2026.05.25 | 99.61㎡ | 12층 | 9억 3,000 | |
| 2026.05.17 | 99.61㎡ | 8층 | 9억 1,000 | |
| 2026.04.29 | 84.59㎡ | 24층 | 7억 6,500 | |
| 2026.04.24 | 99.61㎡ | 24층 | 8억 7,000 | |
| 2026.04.22 | 84.77㎡ | 13층 | 8억 6,000 | |
| 2026.04.21 | 99.6㎡ | 11층 | 8억 7,300 |
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