집북구리시 › 갈매동
갈매6단지 실거래가
구리시 갈매동 631 · 36개월 매매 140건 · 최근 1년 53건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 7억 5,800 전용 74.95㎡ · 12층 · 2026.10.10
- 신고가: 전용 85㎡ 8억 2,000 (2026.09.21) — 이전 최고 7억 5,700
단지 정보
| 주소 | 경기 구리시 갈매동 631 |
|---|---|
| 준공 | 2018년 |
| 세대수 | 1,033세대 |
| 동 수 · 최고층 | 10개 동 · 27층 |
| 용적률 · 건폐율 | 214% · 17% |
| 가까운 역 | 갈매역 (경춘선) 걸어서 17분 |
| 난방 | 중앙난방 |
| 복도 | 계단식 |
| 시공사 | (주)케이씨씨건설 |
| 세대당 주차 | 1.05대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 31만 원 (전용 ㎡당 3,639원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 갈매초 |
| 중학교 학군 | 갈매중 |
| 구역 이름 | 갈매공공주택지구, 구리갈매 공공주택지구 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 75㎡ 약 30평 | +3.1% | 3,039만 | 4 |
| 85㎡ 약 34평 | +5.6% | 2,885만 | 12 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ | 6억 2,800 | 4억 9,000 | 78% |
| 75㎡ | 6억 9,000 | 5억 1,000 | 74% |
| 85㎡ | 7억 3,000 | 5억 6,500 | 77% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | 74.95㎡ | 12층 | 7억 5,800 | |
| 2026.10.07 | 84.96㎡ | 19층 | 7억 9,000 | |
| 2026.09.21 | 84.96㎡ | 7층 | 8억 2,000 | |
| 2026.09.02 | 84.96㎡ | 13층 | 7억 8,000 | |
| 2026.08.27 | 59.97㎡ | 19층 | 7억 | |
| 2026.08.15 | 84.96㎡ | 3층 | 7억 3,000 | |
| 2026.08.12 | 84.96㎡ | 20층 | 5억 2,000 | 직거래 |
| 2026.07.30 | 84.96㎡ | 17층 | 7억 5,700 | |
| 2026.07.27 | 84.96㎡ | 15층 | 7억 4,500 | |
| 2026.06.30 | 84.96㎡ | 7층 | 7억 3,000 | |
| 2026.06.28 | 84.96㎡ | 10층 | 7억 4,000 | |
| 2026.06.25 | 84.96㎡ | 21층 | 7억 2,500 | 직거래 |
| 2026.06.20 | 74.95㎡ | 8층 | 6억 9,000 | |
| 2026.06.14 | 84.96㎡ | 15층 | 7억 4,300 | |
| 2026.06.13 | 84.96㎡ | 3층 | 7억 2,200 | |
| 2026.06.03 | 84.96㎡ | 16층 | 7억 5,000 | |
| 2026.06.01 | 74.95㎡ | 20층 | 6억 8,800 | |
| 2026.05.30 | 74.95㎡ | 5층 | 6억 9,700 | |
| 2026.05.25 | 84.96㎡ | 25층 | 7억 3,500 | |
| 2026.05.24 | 59.98㎡ | 12층 | 6억 6,000 |
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