집북안산 단원구 › 선부동
수정한양 실거래가
안산 단원구 선부동 1086 · 36개월 매매 124건 · 최근 1년 37건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 2억 250 전용 49.98㎡ · 5층 · 2026.09.30
- 싸게 거래: 전용 50㎡ 2억 250 (2026.09.30) — 직전 6개월 중위 2억 5,100. 저층·급매·특수 거래일 수 있음
단지 정보
| 주소 | 경기 안산시 단원구 선부동 1086 |
|---|---|
| 준공 | 1991년 |
| 세대수 | 1,870세대 |
| 동 수 · 최고층 | 38개 동 · 20층 |
| 용적률 · 건폐율 | 168% · 21% |
| 가까운 역 | 선부역 (서해선) 걸어서 14분 |
| 난방 | 개별난방 |
| 복도 | 계단식 |
| 시공사 | (주)한양 |
| 세대당 주차 | 0.72대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 21만 원 (전용 ㎡당 2,554원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 선부초 |
| 중학교 학군 | 서부중학군 |
| 구역 이름 | 한양수정 |
| 정비사업 | 한양수정 재건축 · 예정구역 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 50㎡ 약 20평 | -11.4% | 1,518만 | 8 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 50㎡ | 2억 5,100 | 1억 8,750 | 75% |
| 70㎡ | 3억 2,150 | 2억 5,000 | 78% |
| 85㎡ | 3억 9,000 | 2억 8,750 | 74% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 49.98㎡ | 5층 | 2억 250 | |
| 2026.09.12 | 84.97㎡ | 12층 | 3억 8,000 | |
| 2026.09.12 | 49.98㎡ | 4층 | 2억 1,000 | |
| 2026.09.09 | 84.97㎡ | 5층 | 3억 9,500 | |
| 2026.08.26 | 155.16㎡ | 9층 | 4억 5,000 | |
| 2026.08.20 | 49.98㎡ | 1층 | 2억 2,900 | |
| 2026.08.20 | 49.98㎡ | 5층 | 1억 9,750 | |
| 2026.07.09 | 155.16㎡ | 8층 | 5억 2,500 | |
| 2026.06.15 | 49.98㎡ | 2층 | 2억 3,000 | |
| 2026.06.03 | 49.98㎡ | 1층 | 2억 5,200 | |
| 2026.06.02 | 69.89㎡ | 1층 | 3억 4,800 | |
| 2026.05.29 | 49.98㎡ | 4층 | 2억 5,000 | |
| 2026.05.27 | 73.91㎡ | 3층 | 3억 4,200 | |
| 2026.05.22 | 69.89㎡ | 4층 | 3억 3,300 | |
| 2026.05.09 | 49.98㎡ | 3층 | 2억 4,000 | 직거래 |
| 2026.04.29 | 69.89㎡ | 5층 | 3억 1,000 | |
| 2026.04.24 | 49.98㎡ | 1층 | 2억 8,000 | |
| 2026.04.18 | 84.97㎡ | 2층 | 3억 8,000 | |
| 2026.04.08 | 69.89㎡ | 5층 | 2억 8,500 | |
| 2026.03.26 | 84.97㎡ | 7층 | 4억 |
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