집북안산 단원구 › 선부동
공작한양(고층) 실거래가
안산 단원구 선부동 1085 · 36개월 매매 117건 · 최근 1년 46건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 1억 7,000 전용 42.62㎡ · 8층 · 2026.10.13
- 주변 대비: 같은 동 비슷한 연식·크기 단지 9곳보다 평당가 25% 낮음
단지 정보
| 주소 | 경기 안산시 단원구 선부동 1085 |
|---|---|
| 준공 | 1992년 |
| 세대수 | 2,040세대 |
| 동 수 · 최고층 | 34개 동 · 20층 |
| 용적률 · 건폐율 | 186% · 18% |
| 가까운 역 | 선부역 (서해선) 걸어서 12분 |
| 난방 | 개별난방 |
| 복도 | 혼합식 |
| 시공사 | 한양 |
| 세대당 주차 | 0.68대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 24만 원 (전용 ㎡당 2,820원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 정지초 |
| 중학교 학군 | 서부중학군 |
| 구역 이름 | 한양공작 |
| 정비사업 | 한양공작 재건축 · 예정구역 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 28㎡ 약 11평 | -17.7% | 1,254만 | 6 |
| 43㎡ 약 17평 | -8.9% | 1,264만 | 8 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 28㎡ | 1억 800 | 1억 | 93% |
| 43㎡ | 1억 6,000 | 1억 5,000 | 94% |
| 85㎡ | 3억 8,400 | 2억 6,000 | 68% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 42.62㎡ | 8층 | 1억 7,000 | |
| 2026.10.02 | 42.62㎡ | 4층 | 1억 7,000 | |
| 2026.09.29 | 118.87㎡ | 15층 | 3억 6,000 | |
| 2026.09.10 | 42.62㎡ | 7층 | 1억 6,800 | |
| 2026.09.03 | 28.21㎡ | 8층 | 1억 2,500 | |
| 2026.08.29 | 155.16㎡ | 16층 | 4억 6,900 | |
| 2026.08.27 | 84.88㎡ | 10층 | 3억 3,000 | 직거래 |
| 2026.08.25 | 42.62㎡ | 13층 | 1억 6,900 | |
| 2026.07.26 | 42.62㎡ | 4층 | 1억 5,300 | |
| 2026.07.13 | 73.96㎡ | 5층 | 3억 7,300 | |
| 2026.07.07 | 42.62㎡ | 2층 | 1억 6,300 | |
| 2026.07.01 | 28.21㎡ | 12층 | 1억 3,000 | |
| 2026.06.18 | 42.62㎡ | 1층 | 1억 6,700 | |
| 2026.06.13 | 28.21㎡ | 3층 | 1억 500 | |
| 2026.06.10 | 42.62㎡ | 14층 | 1억 5,900 | |
| 2026.06.04 | 28.21㎡ | 13층 | 1억 700 | |
| 2026.05.28 | 28.21㎡ | 9층 | 1억 900 | |
| 2026.05.26 | 28.21㎡ | 8층 | 1억 500 | |
| 2026.05.19 | 42.62㎡ | 1층 | 1억 6,000 | |
| 2026.05.13 | 42.62㎡ | 1층 | 1억 5,500 |
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