집북성남 분당구 › 구미동
까치마을(4단지)(롯데) 실거래가
성남 분당구 구미동 63 · 36개월 매매 81건 · 최근 1년 22건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 17억 4,500 전용 70.66㎡ · 9층 · 2026.08.12
- 신고가: 전용 51㎡ 14억 9,900 (2026.08.11) — 이전 최고 13억 8,000
- 주변 대비: 같은 동 비슷한 연식·크기 단지 12곳보다 평당가 20% 높음
단지 정보
| 주소 | 경기 성남시 분당구 구미동 63 |
|---|---|
| 준공 | 1995년 |
| 세대수 | 1,124세대 |
| 동 수 · 최고층 | 16개 동 · 22층 |
| 용적률 · 건폐율 | 183% · 14% |
| 가까운 역 | 미금역 (수인분당선·신분당선) 걸어서 11분 |
| 난방 | 지역난방 |
| 복도 | 혼합식 |
| 시공사 | (주)롯데건설 (주)선경건설 |
| 세대당 주차 | 0.90대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 37만 원 (전용 ㎡당 4,396원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 성남미금초 |
| 중학교 학군 | 분당중학군 |
| 구역 이름 | 성남분당 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 51㎡ 약 21평 | +46.0% | 8,744만 | 6 |
| 71㎡ 약 29평 | +40.3% | 8,269만 | 5 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 51㎡ | 13억 5,000 | 5억 | 37% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.12 | 70.66㎡ | 9층 | 17억 4,500 | |
| 2026.08.11 | 51.32㎡ | 8층 | 14억 9,900 | |
| 2026.08.10 | 70.66㎡ | 11층 | 17억 9,000 | |
| 2026.07.03 | 84.79㎡ | 15층 | 19억 3,000 | |
| 2026.06.19 | 51.32㎡ | 14층 | 13억 8,000 | |
| 2026.06.09 | 51.32㎡ | 1층 | 12억 6,500 | |
| 2026.06.03 | 51.32㎡ | 5층 | 13억 3,500 | |
| 2026.05.25 | 70.66㎡ | 5층 | 17억 | |
| 2026.05.14 | 51.32㎡ | 11층 | 13억 6,000 | |
| 2026.05.01 | 84.79㎡ | 5층 | 18억 | |
| 2026.04.20 | 84.79㎡ | 13층 | 18억 8,500 | |
| 2026.04.20 | 84.79㎡ | 7층 | 18억 5,000 | |
| 2026.04.07 | 70.66㎡ | 9층 | 16억 | |
| 2026.03.27 | 51.32㎡ | 12층 | 13억 5,000 | |
| 2026.03.11 | 51.32㎡ | 6층 | 13억 3,500 | |
| 2026.03.07 | 70.66㎡ | 12층 | 17억 4,000 | |
| 2026.02.24 | 51.32㎡ | 15층 | 12억 7,000 | |
| 2026.01.30 | 51.32㎡ | 1층 | 11억 5,000 | |
| 2026.01.15 | 51.32㎡ | 1층 | 11억 3,500 | |
| 2025.12.24 | 70.66㎡ | 1층 | 15억 4,000 |
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