집북성남 분당구 › 구미동
무지개(12단지)(주공) 실거래가
성남 분당구 구미동 212 · 36개월 매매 156건 · 최근 1년 36건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 10억 7,500 전용 49.67㎡ · 16층 · 2026.10.03
- 신고가: 전용 60㎡ 11억 6,000 (2026.08.06) — 이전 최고 11억 5,000
- 주변 대비: 같은 동 비슷한 연식·크기 단지 12곳보다 평당가 22% 낮음
단지 정보
| 주소 | 경기 성남시 분당구 구미동 212 |
|---|---|
| 준공 | 1995년 |
| 세대수 | 905세대 |
| 동 수 · 최고층 | 9개 동 · 25층 |
| 용적률 · 건폐율 | 153% · 11% |
| 가까운 역 | 오리역 (수인분당선) 걸어서 20분 |
| 난방 | 지역난방 |
| 복도 | 복도식 |
| 시공사 | 인풍종합건설(주),두산개발(주) |
| 세대당 주차 | 0.56대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 33만 원 (전용 ㎡당 3,952원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 구미초 |
| 중학교 학군 | 분당중학군 |
| 구역 이름 | 성남분당 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 49㎡ 약 20평 | +61.2% | 6,262만 | 7 |
| 50㎡ 약 20평 | +70.8% | 6,955만 | 7 |
| 58㎡ 약 23평 | +76.1% | 6,709만 | 8 |
| 60㎡ 약 24평 | +51.7% | 6,269만 | 9 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 49㎡ | 9억 1,500 | 3억 1,050 | 34% |
| 50㎡ | 9억 2,875 | 2억 7,650 | 30% |
| 58㎡ | 11억 8,000 | 4억 6,500 | 39% |
| 60㎡ | 11억 2,500 | 4억 7,500 | 42% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.03 | 49.67㎡ | 16층 | 10억 7,500 | |
| 2026.09.23 | 58.14㎡ | 1층 | 10억 9,000 | |
| 2026.08.15 | 49.36㎡ | 12층 | 10억 6,500 | |
| 2026.08.15 | 49.67㎡ | 9층 | 10억 5,000 | |
| 2026.08.07 | 58.14㎡ | 8층 | 11억 8,000 | |
| 2026.08.06 | 59.98㎡ | 15층 | 11억 6,000 | |
| 2026.07.17 | 49.67㎡ | 13층 | 10억 6,500 | |
| 2026.07.16 | 49.67㎡ | 12층 | 10억 4,000 | |
| 2026.07.14 | 59.98㎡ | 18층 | 11억 1,000 | |
| 2026.07.11 | 59.98㎡ | 25층 | 11억 2,500 | |
| 2026.07.09 | 59.98㎡ | 11층 | 11억 5,000 | |
| 2026.07.08 | 58.14㎡ | 13층 | 11억 6,500 | |
| 2026.06.22 | 49.67㎡ | 16층 | 9억 5,750 | |
| 2026.06.17 | 49.36㎡ | 2층 | 9억 4,000 | |
| 2026.06.09 | 49.36㎡ | 4층 | 9억 3,000 | |
| 2026.06.03 | 58.14㎡ | 8층 | 12억 5,000 | |
| 2026.06.01 | 49.36㎡ | 11층 | 9억 | |
| 2026.05.29 | 49.36㎡ | 5층 | 8억 8,000 | |
| 2026.05.29 | 49.67㎡ | 2층 | 8억 5,000 | |
| 2026.05.12 | 49.67㎡ | 20층 | 8억 5,000 |
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