집북서울 도봉구 › 방학동
방학동삼성래미안2 실거래가
서울 도봉구 방학동 715-12 · 36개월 매매 17건 · 최근 1년 7건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 8억 3,200 전용 84.94㎡ · 14층 · 2026.07.17
- 주변 대비: 같은 동 비슷한 연식·크기 단지 7곳보다 평당가 20% 높음
단지 정보
| 주소 | 서울 도봉구 방학동 715-12 |
|---|---|
| 준공 | 2002년 |
| 세대수 | 288세대 |
| 동 수 · 최고층 | 5개 동 · 20층 |
| 용적률 · 건폐율 | 254% · 18% |
| 가까운 역 | 방학역 (1호선) 걸어서 4분 |
| 난방 | 개별난방 |
| 복도 | 계단식 |
| 시공사 | 삼성물산 |
| 세대당 주차 | 1.17대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 27만 원 (전용 ㎡당 3,203원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 서울창도초 |
| 중학교 학군 | 북부1학교군 |
| 구역 이름 | 방학역세권 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡ 약 34평 | +3.8% | 3,230만 | 5 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 85㎡ | 8억 1,000 | 5억 6,000 | 69% |
최근 실거래 17건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.17 | 84.94㎡ | 14층 | 8억 3,200 | |
| 2026.07.13 | 84.94㎡ | 6층 | 8억 3,000 | |
| 2026.06.22 | 84.94㎡ | 12층 | 8억 1,000 | |
| 2026.05.28 | 84.94㎡ | 12층 | 8억 | |
| 2026.04.25 | 84.94㎡ | 17층 | 7억 7,000 | |
| 2026.04.01 | 84.94㎡ | 6층 | 8억 1,000 | |
| 2026.03.07 | 84.94㎡ | 1층 | 7억 5,500 | |
| 2025.10.14 | 84.94㎡ | 10층 | 8억 | |
| 2025.07.03 | 84.94㎡ | 13층 | 8억 2,500 | |
| 2025.06.25 | 84.94㎡ | 4층 | 7억 7,500 | |
| 2025.02.21 | 84.94㎡ | 13층 | 8억 500 | |
| 2024.12.05 | 84.94㎡ | 16층 | 7억 8,000 | |
| 2024.10.07 | 84.94㎡ | 6층 | 8억 | |
| 2024.10.02 | 84.94㎡ | 15층 | 7억 9,000 | |
| 2024.09.30 | 84.94㎡ | 7층 | 7억 8,000 | |
| 2024.08.30 | 84.94㎡ | 1층 | 7억 7,500 | |
| 2024.05.22 | 84.94㎡ | 14층 | 7억 |
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