집북서울 도봉구 › 방학동
신동아아파트1 실거래가
서울 도봉구 방학동 271-1 · 36개월 매매 305건 · 최근 1년 158건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 2억 9,000 전용 43.35㎡ · 9층 · 2026.10.16
- 신고가: 전용 53㎡ 4억 1,000 (2026.08.07) — 이전 최고 3억 9,500
- 싸게 거래: 전용 53㎡ 3억 1,000 (2026.09.18) — 직전 6개월 중위 3억 6,500. 저층·급매·특수 거래일 수 있음
단지 정보
| 주소 | 서울 도봉구 방학동 271-1 |
|---|---|
| 준공 | 1986년 |
| 세대수 | 3,169세대 |
| 동 수 · 최고층 | 30개 동 · 15층 |
| 용적률 · 건폐율 | 약 258% |
| 가까운 역 | 북한산우이역 (우이신설선) 걸어서 25분 |
| 난방 | 개별난방 |
| 복도 | 혼합식 |
| 시공사 | 신동아 |
| 세대당 주차 | 0.56대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 21만 원 (전용 ㎡당 2,540원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 서울신학초 |
| 중학교 학군 | 북부1학교군 |
| 구역 이름 | 방학신동아1단지아파트 재건축 정비구역 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 43㎡ 약 17평 | +1.3% | 2,196만 | 20 |
| 53㎡ 약 21평 | +12.2% | 2,372만 | 26 |
| 62㎡ 약 25평 | +11.1% | 2,285만 | 10 |
| 71㎡ 약 29평 | +3.9% | 2,200만 | 25 |
| 85㎡ 약 34평 | +10.6% | 2,337만 | 13 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 43㎡ | 2억 8,600 | 1억 9,000 | 66% |
| 53㎡ | 3억 6,500 | 2억 5,000 | 68% |
| 62㎡ | 4억 1,900 | 2억 8,750 | 69% |
| 71㎡ | 4억 6,000 | 3억 500 | 66% |
| 85㎡ | 5억 9,500 | 3억 4,500 | 58% |
| 112㎡ | 6억 9,500 | 5억 5,000 | 79% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 43.35㎡ | 9층 | 2억 9,000 | |
| 2026.10.15 | 43.35㎡ | 11층 | 2억 8,000 | |
| 2026.10.14 | 70.62㎡ | 9층 | 4억 6,500 | |
| 2026.10.07 | 62.22㎡ | 5층 | 3억 6,000 | 직거래 |
| 2026.10.01 | 62.22㎡ | 12층 | 4억 1,500 | |
| 2026.10.01 | 62.22㎡ | 6층 | 4억 4,000 | |
| 2026.09.30 | 53.16㎡ | 15층 | 3억 9,000 | |
| 2026.09.28 | 43.35㎡ | 10층 | 2억 8,000 | |
| 2026.09.22 | 62.22㎡ | 9층 | 4억 7,000 | |
| 2026.09.22 | 53.16㎡ | 3층 | 4억 | |
| 2026.09.21 | 43.35㎡ | 2층 | 3억 1,200 | |
| 2026.09.18 | 53.16㎡ | 1층 | 3억 1,000 | |
| 2026.09.17 | 84.87㎡ | 2층 | 6억 | |
| 2026.09.14 | 84.87㎡ | 4층 | 6억 5,000 | |
| 2026.09.14 | 70.62㎡ | 12층 | 4억 6,000 | |
| 2026.09.11 | 62.22㎡ | 8층 | 4억 6,000 | |
| 2026.09.09 | 70.62㎡ | 6층 | 4억 1,800 | |
| 2026.09.04 | 70.62㎡ | 5층 | 4억 4,500 | |
| 2026.09.02 | 43.35㎡ | 8층 | 2억 9,000 | |
| 2026.08.31 | 53.16㎡ | 6층 | 3억 4,000 |
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