집북서울 도봉구 › 방학동
삼익세라믹아파트 실거래가
서울 도봉구 방학동 274 · 36개월 매매 49건 · 최근 1년 27건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 3억 8,400 전용 58.77㎡ · 8층 · 2026.10.02
- 신고가: 전용 59㎡ 4억 3,000 (2026.08.25) — 이전 최고 4억 1,800
단지 정보
| 주소 | 서울 도봉구 방학동 274 |
|---|---|
| 준공 | 1988년 |
| 세대수 | 476세대 |
| 동 수 · 최고층 | 4개 동 · 14층 |
| 용적률 · 건폐율 | 약 239% |
| 가까운 역 | 방학역 (1호선) 걸어서 22분 |
| 난방 | 개별난방 |
| 복도 | 혼합식 |
| 시공사 | . |
| 세대당 주차 | 0.36대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 25만 원 (전용 ㎡당 2,930원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 서울방학초 |
| 중학교 학군 | 북부1학교군 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 24평 | -2.0% | 2,171만 | 6 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 43㎡ | 3억 450 | 1억 8,000 | 59% |
| 59㎡ | 3억 8,500 | 2억 1,000 | 55% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.02 | 58.77㎡ | 8층 | 3억 8,400 | |
| 2026.09.16 | 42.93㎡ | 2층 | 3억 300 | |
| 2026.09.08 | 58.77㎡ | 4층 | 4억 | |
| 2026.09.08 | 84.96㎡ | 1층 | 4억 9,800 | |
| 2026.09.07 | 58.77㎡ | 13층 | 4억 | |
| 2026.09.01 | 42.93㎡ | 4층 | 3억 1,800 | |
| 2026.09.01 | 84.96㎡ | 2층 | 5억 | |
| 2026.08.28 | 42.93㎡ | 9층 | 3억 900 | |
| 2026.08.27 | 58.77㎡ | 7층 | 3억 8,500 | |
| 2026.08.25 | 58.77㎡ | 6층 | 4억 3,000 | |
| 2026.07.23 | 58.77㎡ | 11층 | 3억 8,700 | |
| 2026.07.22 | 84.96㎡ | 2층 | 5억 3,000 | |
| 2026.07.21 | 84.96㎡ | 3층 | 5억 3,000 | |
| 2026.07.16 | 42.93㎡ | 14층 | 3억 | |
| 2026.07.09 | 74.11㎡ | 11층 | 4억 9,500 | |
| 2026.07.02 | 74.11㎡ | 11층 | 4억 7,800 | |
| 2026.06.10 | 58.77㎡ | 9층 | 3억 6,500 | |
| 2026.04.18 | 84.96㎡ | 13층 | 5억 2,000 | |
| 2026.04.15 | 74.11㎡ | 12층 | 3억 1,000 | |
| 2026.03.30 | 84.96㎡ | 10층 | 5억 5,000 |
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