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시흥배곧신도시 이지더원2차 에듀그린 실거래가
시흥시 배곧동 279 · 36개월 매매 103건 · 최근 1년 29건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 5억 전용 84.8㎡ · 11층 · 2026.10.12
- 싸게 거래: 전용 85㎡ 4억 5,000 (2026.09.10) — 직전 6개월 중위 5억 500. 저층·급매·특수 거래일 수 있음
- 주변 대비: 같은 동 비슷한 연식·크기 단지 11곳보다 평당가 14% 낮음
단지 정보
| 주소 | 경기 시흥시 배곧동 279 |
|---|---|
| 준공 | 2017년 |
| 세대수 | 900세대 |
| 동 수 · 최고층 | 15개 동 · 16층 |
| 용적률 · 건폐율 | 157% · 17% |
| 가까운 역 | 오이도역 (4호선·수인분당선) 걸어서 45분 |
| 난방 | 지역난방 |
| 복도 | 계단식 |
| 시공사 | (주)라인건설 |
| 세대당 주차 | 1.16대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 33만 원 (전용 ㎡당 3,973원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 배곧한울초 |
| 중학교 학군 | 배곧중학군 |
| 구역 이름 | 시흥 배곧신도시 도시개발구역 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 77㎡ 약 31평 | -1.1% | 1,985만 | 7 |
| 85㎡ 약 34평 | +0.5% | 1,994만 | 11 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 77㎡ | 4억 5,250 | 3억 1,500 | 70% |
| 85㎡ | 5억 500 | 3억 6,000 | 71% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 84.8㎡ | 11층 | 5억 | |
| 2026.09.19 | 76.62㎡ | 5층 | 4억 6,000 | |
| 2026.09.12 | 76.62㎡ | 3층 | 4억 5,500 | |
| 2026.09.10 | 84.8㎡ | 3층 | 4억 5,000 | |
| 2026.08.21 | 76.62㎡ | 12층 | 4억 6,000 | |
| 2026.07.14 | 76.62㎡ | 14층 | 4억 6,200 | |
| 2026.07.03 | 84.8㎡ | 8층 | 5억 500 | |
| 2026.07.02 | 84.8㎡ | 4층 | 5억 7,000 | 직거래 |
| 2026.06.25 | 84.8㎡ | 4층 | 5억 1,800 | |
| 2026.06.18 | 76.62㎡ | 14층 | 4억 5,500 | |
| 2026.05.30 | 84.95㎡ | 1층 | 4억 6,500 | |
| 2026.05.19 | 84.8㎡ | 2층 | 4억 7,500 | |
| 2026.05.15 | 76.62㎡ | 8층 | 4억 5,700 | |
| 2026.05.14 | 76.62㎡ | 7층 | 4억 7,400 | |
| 2026.04.27 | 84.95㎡ | 5층 | 4억 9,900 | |
| 2026.04.24 | 84.8㎡ | 8층 | 5억 4,300 | |
| 2026.04.20 | 76.62㎡ | 16층 | 4억 3,700 | |
| 2026.03.25 | 76.62㎡ | 15층 | 4억 4,000 | |
| 2026.03.23 | 84.8㎡ | 4층 | 5억 500 | |
| 2026.03.21 | 76.62㎡ | 12층 | 4억 9,500 |
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