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한라비발디캠퍼스2차 실거래가
시흥시 배곧동 245 · 36개월 매매 268건 · 최근 1년 85건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 4억 9,800 전용 84.95㎡ · 27층 · 2026.10.15
단지 정보
| 주소 | 경기 시흥시 배곧동 245 |
|---|---|
| 준공 | 2018년 |
| 세대수 | 2,695세대 |
| 동 수 · 최고층 | 12개 동 · 40층 |
| 용적률 · 건폐율 | 349% · 23% |
| 가까운 역 | 오이도역 (4호선·수인분당선) 걸어서 44분 |
| 난방 | 지역난방 |
| 복도 | 계단식 |
| 시공사 | 한라건설 |
| 세대당 주차 | 1.18대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 31만 원 (전용 ㎡당 3,725원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 배곧해솔초 |
| 중학교 학군 | 배곧중학군 |
| 구역 이름 | 시흥 배곧신도시 도시개발구역 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 70㎡ 약 28평 | +0.0% | 2,236만 | 12 |
| 85㎡ 약 34평 | -0.1% | 2,073만 | 25 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 70㎡ | 4억 6,650 | 3억 1,000 | 66% |
| 84㎡ | 5억 2,350 | 3억 5,000 | 67% |
| 85㎡ | 5억 3,200 | 3억 2,160 | 60% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 84.95㎡ | 27층 | 4억 9,800 | |
| 2026.10.09 | 84.74㎡ | 17층 | 5억 1,300 | |
| 2026.10.07 | 84.83㎡ | 30층 | 4억 9,500 | |
| 2026.10.05 | 69.86㎡ | 11층 | 4억 6,000 | |
| 2026.09.22 | 84.49㎡ | 20층 | 5억 3,500 | |
| 2026.09.16 | 84.83㎡ | 6층 | 5억 1,800 | |
| 2026.09.14 | 113.02㎡ | 30층 | 8억 3,000 | |
| 2026.09.14 | 69.86㎡ | 37층 | 4억 7,400 | |
| 2026.09.14 | 84.74㎡ | 36층 | 5억 5,500 | |
| 2026.09.10 | 113.02㎡ | 14층 | 7억 6,000 | |
| 2026.09.07 | 84.95㎡ | 27층 | 5억 2,000 | |
| 2026.09.04 | 69.86㎡ | 8층 | 4억 8,000 | |
| 2026.08.22 | 69.86㎡ | 28층 | 4억 7,500 | |
| 2026.08.12 | 84.95㎡ | 30층 | 5억 3,000 | |
| 2026.08.12 | 113.02㎡ | 32층 | 8억 2,000 | |
| 2026.08.05 | 84.74㎡ | 40층 | 5억 3,500 | |
| 2026.08.04 | 69.86㎡ | 6층 | 4억 6,000 | |
| 2026.08.01 | 69.86㎡ | 15층 | 4억 5,300 | |
| 2026.07.31 | 84.83㎡ | 39층 | 5억 5,000 | |
| 2026.07.31 | 84.83㎡ | 40층 | 5억 2,000 |
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