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e편한세상신곡포레스타뷰 실거래가
의정부시 신곡동 817 · 36개월 매매 260건 · 최근 1년 96건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 4억 7,000 전용 74.6㎡ · 22층 · 2026.10.18
단지 정보
| 주소 | 경기 의정부시 신곡동 817 |
|---|---|
| 준공 | 2020년 |
| 세대수 | 1,773세대 |
| 동 수 · 최고층 | 14개 동 · 29층 |
| 용적률 · 건폐율 | 229% · 13% |
| 가까운 역 | 새말역 (의정부경전철) 걸어서 15분 |
| 난방 | 개별난방 |
| 복도 | 계단식 |
| 시공사 | 대림산업주식회사 |
| 세대당 주차 | 1.18대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 24만 원 (전용 ㎡당 2,810원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 새말초 |
| 중학교 학군 | 의정부시중학군 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ 약 24평 | +2.6% | 2,278만 | 22 |
| 75㎡ 약 30평 | -1.8% | 2,055만 | 26 |
| 84㎡ 약 34평 | -0.0% | 2,119만 | 8 |
| 85㎡ 약 34평 | +0.1% | 2,178만 | 4 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ | 4억 1,000 | 3억 500 | 74% |
| 75㎡ | 4억 6,500 | 3억 3,500 | 72% |
| 84㎡ | 5억 5,200 | 4억 | 72% |
| 85㎡ | 5억 6,000 | 3억 8,000 | 68% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.18 | 74.6㎡ | 22층 | 4억 7,000 | |
| 2026.10.17 | 59.9㎡ | 19층 | 4억 800 | |
| 2026.10.17 | 74.6㎡ | 12층 | 4억 8,000 | |
| 2026.10.15 | 59.9㎡ | 2층 | 4억 500 | |
| 2026.10.11 | 74.6㎡ | 3층 | 4억 7,200 | |
| 2026.10.10 | 84.41㎡ | 7층 | 5억 6,000 | |
| 2026.10.02 | 59.9㎡ | 26층 | 4억 2,400 | |
| 2026.09.28 | 74.6㎡ | 24층 | 4억 8,300 | |
| 2026.09.15 | 59.94㎡ | 9층 | 4억 1,400 | |
| 2026.09.14 | 84.41㎡ | 2층 | 5억 1,000 | |
| 2026.09.02 | 59.9㎡ | 10층 | 4억 2,000 | |
| 2026.08.29 | 59.9㎡ | 17층 | 4억 1,800 | |
| 2026.08.28 | 75㎡ | 26층 | 4억 6,500 | |
| 2026.08.22 | 59.98㎡ | 4층 | 4억 1,500 | |
| 2026.08.22 | 74.6㎡ | 29층 | 4억 6,800 | |
| 2026.08.22 | 75㎡ | 24층 | 4억 6,500 | |
| 2026.08.22 | 74.96㎡ | 1층 | 4억 5,600 | |
| 2026.08.21 | 74.96㎡ | 5층 | 4억 5,500 | |
| 2026.08.20 | 59.9㎡ | 28층 | 4억 2,000 | |
| 2026.08.15 | 74.6㎡ | 20층 | 4억 7,800 |
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