집북서울 강서구 › 화곡동
중앙화곡하이츠 실거래가
서울 강서구 화곡동 351-89 · 36개월 매매 54건 · 최근 1년 34건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 5억 9,900 전용 74.16㎡ · 11층 · 2026.09.19
- 신고가: 전용 74㎡ 5억 9,900 (2026.09.19) — 이전 최고 5억 8,000
단지 정보
| 주소 | 서울 강서구 화곡동 351-89 |
|---|---|
| 준공 | 1988년 |
| 세대수 | 473세대 |
| 동 수 · 최고층 | 4개 동 · 12층 |
| 용적률 · 건폐율 | 약 219% |
| 가까운 역 | 까치산역 (2호선·5호선) 걸어서 8분 |
| 난방 | 개별난방 |
| 복도 | 복도식 |
| 시공사 | 중앙건설 |
| 세대당 주차 | 0.34대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 23만 원 (전용 ㎡당 2,722원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 서울신월초 |
| 중학교 학군 | 강서양천2학교군 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 57㎡ 약 23평 | +6.2% | 2,778만 | 10 |
| 74㎡ 약 30평 | +1.3% | 2,519만 | 5 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 57㎡ | 4억 5,700 | 2억 8,350 | 62% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 74.16㎡ | 11층 | 5억 9,900 | |
| 2026.09.19 | 56.88㎡ | 5층 | 4억 7,500 | |
| 2026.09.16 | 74.16㎡ | 9층 | 5억 7,000 | |
| 2026.09.15 | 56.88㎡ | 4층 | 4억 5,000 | |
| 2026.09.12 | 56.88㎡ | 12층 | 4억 7,500 | |
| 2026.09.07 | 56.88㎡ | 10층 | 5억 | |
| 2026.09.07 | 74.16㎡ | 9층 | 5억 6,200 | |
| 2026.09.03 | 74.16㎡ | 4층 | 5억 7,000 | |
| 2026.08.08 | 56.88㎡ | 4층 | 5억 | |
| 2026.08.06 | 74.16㎡ | 12층 | 5억 5,000 | |
| 2026.08.01 | 56.88㎡ | 9층 | 5억 1,000 | |
| 2026.07.28 | 56.88㎡ | 12층 | 4억 7,800 | |
| 2026.07.28 | 49.68㎡ | 10층 | 4억 1,500 | |
| 2026.07.19 | 56.88㎡ | 11층 | 4억 4,900 | |
| 2026.07.04 | 56.88㎡ | 12층 | 5억 2,000 | |
| 2026.06.18 | 74.16㎡ | 7층 | 5억 8,000 | |
| 2026.06.12 | 56.88㎡ | 1층 | 4억 2,000 | |
| 2026.06.12 | 49.68㎡ | 5층 | 3억 7,700 | |
| 2026.06.03 | 56.88㎡ | 8층 | 4억 4,600 | |
| 2026.05.23 | 66.24㎡ | 10층 | 4억 8,000 |
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