집북서울 강서구 › 화곡동
우장산롯데캐슬 실거래가
서울 강서구 화곡동 1145 · 36개월 매매 106건 · 최근 1년 38건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 14억 전용 177.86㎡ · 4층 · 2026.10.08
단지 정보
| 주소 | 서울 강서구 화곡동 1145 |
|---|---|
| 준공 | 2003년 |
| 세대수 | 1,164세대 |
| 동 수 · 최고층 | 21개 동 · 25층 |
| 용적률 · 건폐율 | 257% · 18% |
| 가까운 역 | 가양역 (9호선) 걸어서 15분 |
| 난방 | 개별난방 |
| 복도 | 계단식 |
| 시공사 | 롯데건설(주) |
| 세대당 주차 | 1.68대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 21만 원 (전용 ㎡당 2,523원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 서울등원초 |
| 중학교 학군 | 강서양천2학교군 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡ 약 34평 | +22.3% | 5,231만 | 9 |
| 178㎡ 약 72평 | +11.5% | 2,788만 | 7 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 85㎡ | 13억 1,000 | 6억 6,100 | 50% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | 177.86㎡ | 4층 | 14억 | |
| 2026.09.08 | 85㎡ | 13층 | 13억 5,000 | |
| 2026.08.17 | 85㎡ | 4층 | 13억 | |
| 2026.08.01 | 85㎡ | 14층 | 13억 4,500 | |
| 2026.07.28 | 85㎡ | 20층 | 13억 5,000 | |
| 2026.07.25 | 134.99㎡ | 5층 | 16억 | |
| 2026.07.14 | 177.86㎡ | 7층 | 15억 | |
| 2026.06.24 | 117.19㎡ | 7층 | 14억 3,000 | |
| 2026.06.12 | 177.86㎡ | 1층 | 12억 8,800 | |
| 2026.06.08 | 177.86㎡ | 6층 | 15억 9,000 | |
| 2026.06.05 | 85㎡ | 13층 | 13억 4,500 | |
| 2026.06.01 | 117.19㎡ | 1층 | 13억 9,000 | |
| 2026.05.30 | 134.99㎡ | 18층 | 14억 5,000 | |
| 2026.05.16 | 85㎡ | 13층 | 13억 3,000 | |
| 2026.05.08 | 177.86㎡ | 13층 | 14억 7,000 | |
| 2026.05.06 | 117.19㎡ | 5층 | 13억 2,000 | |
| 2026.05.01 | 85㎡ | 9층 | 12억 8,800 | |
| 2026.04.29 | 85㎡ | 1층 | 12억 2,500 | |
| 2026.04.29 | 134.99㎡ | 1층 | 14억 2,000 | |
| 2026.04.22 | 134.99㎡ | 14층 | 14억 |
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