집북서울 강서구 › 화곡동
우장산숲아이파크 실거래가
서울 강서구 화곡동 1173 · 36개월 매매 57건 · 최근 1년 31건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 13억 6,700 전용 60㎡ · 6층 · 2026.10.10
- 신고가: 전용 85㎡ 15억 9,500 (2026.08.25) — 이전 최고 15억 1,000
단지 정보
| 주소 | 서울 강서구 화곡동 1173 |
|---|---|
| 준공 | 2022년 |
| 세대수 | 576세대 |
| 동 수 · 최고층 | 10개 동 · 15층 |
| 용적률 · 건폐율 | 218% · 27% |
| 가까운 역 | 화곡역 (5호선) 걸어서 8분, 우장산역 (5호선) 걸어서 9분 |
| 난방 | 지역난방 |
| 복도 | 복도식 |
| 시공사 | 현대산업개발(주) |
| 세대당 주차 | 1.41대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 37만 원 (전용 ㎡당 4,405원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 서울신월초 |
| 중학교 학군 | 강서양천2학교군 |
| 구역 이름 | 화곡1주택재건축정비구역 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ 약 24평 | +23.9% | 7,645만 | 6 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ | 13억 4,750 | 7억 500 | 52% |
| 85㎡ | 14억 9,500 | 8억 5,000 | 57% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | 60㎡ | 6층 | 13억 6,700 | |
| 2026.10.02 | 59.99㎡ | 13층 | 13억 9,000 | |
| 2026.09.16 | 60㎡ | 7층 | 13억 5,000 | |
| 2026.08.25 | 84.99㎡ | 12층 | 15억 9,500 | |
| 2026.07.28 | 84.98㎡ | 12층 | 15억 1,000 | |
| 2026.07.24 | 84.98㎡ | 7층 | 14억 5,000 | |
| 2026.07.17 | 60㎡ | 9층 | 14억 3,000 | |
| 2026.07.11 | 84.98㎡ | 5층 | 14억 9,500 | |
| 2026.07.10 | 75㎡ | 10층 | 15억 | |
| 2026.06.09 | 60㎡ | 4층 | 13억 4,500 | |
| 2026.06.02 | 84.99㎡ | 10층 | 15억 | |
| 2026.05.28 | 75㎡ | 8층 | 14억 | |
| 2026.05.07 | 60㎡ | 8층 | 13억 | |
| 2026.05.05 | 60㎡ | 15층 | 13억 9,200 | |
| 2026.04.21 | 84.99㎡ | 4층 | 14억 5,000 | |
| 2026.04.16 | 60㎡ | 9층 | 12억 7,500 | |
| 2026.03.28 | 60㎡ | 11층 | 12억 7,000 | |
| 2026.03.28 | 60㎡ | 7층 | 13억 6,000 | |
| 2026.03.14 | 84.98㎡ | 8층 | 14억 9,500 | |
| 2026.03.14 | 60㎡ | 11층 | 13억 5,000 |
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