집북화성 만세구 › 향남읍 행정리
화성향남시범복사꽃마을한국아델리 실거래가
화성 만세구 향남읍 행정리 479 · 36개월 매매 44건 · 최근 1년 11건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 3억 1,200 전용 84.96㎡ · 8층 · 2026.09.19
- 주변 대비: 같은 동 비슷한 연식·크기 단지 8곳보다 평당가 14% 낮음
단지 정보
| 주소 | 경기 화성시 만세구 향남읍 행정리 479 |
|---|---|
| 준공 | 2008년 |
| 세대수 | 544세대 |
| 동 수 · 최고층 | 9개 동 · 18층 |
| 용적률 · 건폐율 | 159% · 14% |
| 가까운 역 | 세마역 (1호선) 직선 11.9km |
| 난방 | 지역난방 |
| 복도 | 혼합식 |
| 시공사 | 한국건설 |
| 세대당 주차 | 1.26대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 35만 원 (전용 ㎡당 4,170원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 도이초 |
| 중학교 학군 | 향남중학군 |
| 구역 이름 | 향남1지구, 화성향남 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡ 약 34평 | -5.9% | 1,234만 | 8 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 85㎡ | 3억 1,100 | 3억 | 96% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 84.96㎡ | 8층 | 3억 1,200 | |
| 2026.08.10 | 84.96㎡ | 14층 | 3억 3,000 | |
| 2026.07.21 | 84.96㎡ | 6층 | 3억 200 | |
| 2026.07.13 | 84.99㎡ | 15층 | 3억 1,000 | |
| 2026.06.27 | 84.96㎡ | 15층 | 3억 2,000 | |
| 2026.06.05 | 84.96㎡ | 3층 | 3억 1,700 | |
| 2026.05.14 | 84.99㎡ | 14층 | 2억 9,500 | |
| 2026.04.18 | 84.99㎡ | 5층 | 3억 2,000 | |
| 2026.04.08 | 84.99㎡ | 10층 | 3억 500 | |
| 2026.03.30 | 84.99㎡ | 11층 | 3억 1,200 | |
| 2026.03.19 | 84.96㎡ | 2층 | 3억 | |
| 2025.09.30 | 84.99㎡ | 9층 | 3억 1,000 | |
| 2025.09.17 | 84.96㎡ | 17층 | 3억 6,000 | |
| 2025.08.30 | 84.96㎡ | 14층 | 3억 3,700 | |
| 2025.06.27 | 84.96㎡ | 3층 | 3억 3,200 | |
| 2025.06.14 | 84.99㎡ | 18층 | 4억 800 | |
| 2025.04.30 | 84.97㎡ | 11층 | 3억 6,150 | |
| 2025.02.07 | 84.97㎡ | 2층 | 3억 4,000 | |
| 2025.01.17 | 84.96㎡ | 8층 | 3억 4,000 | |
| 2025.01.13 | 84.99㎡ | 4층 | 3억 2,500 |
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