집북용인 기흥구 › 언남동
장미마을삼성래미안2 실거래가
용인 기흥구 언남동 495 · 36개월 매매 152건 · 최근 1년 59건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 9억 전용 84.98㎡ · 4층 · 2026.09.06
- 신고가: 전용 85㎡ 9억 (2026.09.06) — 이전 최고 8억 8,500
- 주변 대비: 같은 동 비슷한 연식·크기 단지 5곳보다 평당가 38% 높음
단지 정보
| 주소 | 경기 용인시 기흥구 언남동 495 |
|---|---|
| 준공 | 2003년 |
| 세대수 | 1,243세대 |
| 동 수 · 최고층 | 16개 동 · 20층 |
| 용적률 · 건폐율 | 169% · 12% |
| 가까운 역 | 구성역 (GTX-A·수인분당선) 걸어서 23분 |
| 난방 | 지역난방 |
| 복도 | 계단식 |
| 시공사 | 삼성물산(주) |
| 세대당 주차 | 1.23대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 32만 원 (전용 ㎡당 3,753원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 구성초 |
| 중학교 학군 | 구성중학군 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡ 약 34평 | +25.1% | 3,299만 | 15 |
| 101㎡ 약 41평 | +14.7% | 2,765만 | 5 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 85㎡ | 7억 9,350 | 5억 4,000 | 68% |
| 101㎡ | 8억 4,850 | 5억 2,500 | 62% |
| 132㎡ | 8억 5,800 | 5억 9,000 | 69% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.06 | 84.98㎡ | 4층 | 9억 | |
| 2026.07.27 | 84.98㎡ | 1층 | 8억 1,000 | |
| 2026.07.04 | 84.98㎡ | 15층 | 8억 8,500 | |
| 2026.07.04 | 132㎡ | 13층 | 9억 2,500 | |
| 2026.06.30 | 84.98㎡ | 10층 | 6억 5,000 | |
| 2026.06.30 | 84.98㎡ | 17층 | 8억 4,800 | |
| 2026.06.27 | 101.45㎡ | 13층 | 8억 4,700 | |
| 2026.06.27 | 59.85㎡ | 13층 | 7억 4,400 | |
| 2026.06.26 | 84.98㎡ | 17층 | 8억 6,000 | |
| 2026.06.16 | 84.98㎡ | 15층 | 8억 6,500 | |
| 2026.06.11 | 84.98㎡ | 4층 | 8억 2,000 | |
| 2026.06.01 | 101.45㎡ | 16층 | 8억 5,000 | |
| 2026.05.18 | 59.85㎡ | 15층 | 7억 2,500 | |
| 2026.05.09 | 59.85㎡ | 12층 | 6억 9,400 | |
| 2026.05.02 | 84.98㎡ | 12층 | 7억 7,500 | |
| 2026.04.28 | 59.85㎡ | 3층 | 6억 4,000 | |
| 2026.04.25 | 59.85㎡ | 15층 | 6억 9,400 | |
| 2026.04.23 | 84.98㎡ | 9층 | 7억 8,000 | |
| 2026.04.18 | 101.45㎡ | 5층 | 8억 4,500 | |
| 2026.04.16 | 101.45㎡ | 5층 | 8억 5,000 |
언남동 다른 단지
힐스테이트구성 · 하마비마을동일하이빌1 · 초원마을성원상떼빌2차 · 스파팰리스리가 · 하마비마을동부 · 하마비마을동일하이빌2 · 언동마을신일해피트리 · 하마비마을동부센트레빌 · 유원휴하임 · CASA90