집북수원 영통구 › 원천동
영흥숲푸르지오파크비엔 실거래가
수원 영통구 원천동 628 · 36개월 매매 71건 · 최근 1년 48건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 9억 4,500 전용 85㎡ · 6층 · 2026.10.01
- 신고가: 전용 85㎡ 11억 2,000 (2026.09.23) — 이전 최고 9억 9,800
- 주변 대비: 같은 동 비슷한 연식·크기 단지 3곳보다 평당가 35% 낮음
단지 정보
| 주소 | 경기 수원시 영통구 원천동 628 |
|---|---|
| 준공 | 2023년 |
| 세대수 | 1,509세대 |
| 동 수 · 최고층 | 13개 동 · 25층 |
| 용적률 · 건폐율 | 219% · 16% |
| 가까운 역 | 청명역 (수인분당선) 걸어서 22분 |
| 난방 | 지역난방 |
| 복도 | 계단식 |
| 시공사 | 대우건설 |
| 세대당 주차 | 1.41대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 29만 원 (전용 ㎡당 3,495원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 영덕초 |
| 중학교 학군 | 영통중학군 1구역 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡ 약 34평 | -3.2% | 3,598만 | 20 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 78㎡ | 8억 6,000 | 5억 4,000 | 63% |
| 85㎡ | 9억 3,200 | 6억 6,000 | 71% |
| 117㎡ | 13억 1,500 | 8억 9,000 | 68% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.01 | 85㎡ | 6층 | 9억 4,500 | |
| 2026.09.30 | 77.98㎡ | 16층 | 9억 3,000 | |
| 2026.09.23 | 85㎡ | 22층 | 11억 2,000 | |
| 2026.09.22 | 77.98㎡ | 5층 | 8억 9,500 | |
| 2026.09.19 | 84.98㎡ | 9층 | 9억 8,500 | |
| 2026.09.09 | 84.98㎡ | 11층 | 10억 | |
| 2026.09.07 | 85㎡ | 14층 | 9억 8,000 | |
| 2026.09.05 | 84.98㎡ | 20층 | 9억 2,400 | |
| 2026.09.03 | 84.98㎡ | 24층 | 9억 7,000 | 직거래 |
| 2026.09.03 | 84.99㎡ | 10층 | 9억 6,000 | |
| 2026.09.02 | 77.98㎡ | 11층 | 8억 6,000 | |
| 2026.08.28 | 85㎡ | 9층 | 9억 5,000 | |
| 2026.08.18 | 84.98㎡ | 18층 | 9억 2,000 | |
| 2026.08.18 | 117.44㎡ | 11층 | 13억 2,000 | |
| 2026.08.14 | 84.99㎡ | 13층 | 9억 9,800 | |
| 2026.08.14 | 84.98㎡ | 18층 | 9억 9,000 | |
| 2026.08.08 | 84.98㎡ | 9층 | 9억 4,900 | |
| 2026.08.07 | 85㎡ | 13층 | 9억 3,200 | |
| 2026.08.06 | 84.99㎡ | 8층 | 9억 2,000 | |
| 2026.08.06 | 85㎡ | 14층 | 9억 2,500 |
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