집북서울 동작구 › 신대방동
롯데낙천대 실거래가
서울 동작구 신대방동 713 · 36개월 매매 129건 · 최근 1년 40건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 12억 5,000 전용 55.46㎡ · 18층 · 2026.08.07
단지 정보
| 주소 | 서울 동작구 신대방동 713 |
|---|---|
| 준공 | 2003년 |
| 세대수 | 734세대 |
| 동 수 · 최고층 | 7개 동 · 21층 |
| 용적률 · 건폐율 | 340% · 22% |
| 가까운 역 | 보라매공원역 (신림선) 걸어서 12분 |
| 난방 | 개별난방 |
| 복도 | 계단식 |
| 시공사 | 롯데건설 |
| 세대당 주차 | 1.00대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 27만 원 (전용 ㎡당 3,175원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 서울보라매초 |
| 중학교 학군 | 동작관악1학교군 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 55㎡ 약 22평 | +44.7% | 7,451만 | 22 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 55㎡ | 11억 7,000 | 5억 3,000 | 45% |
| 80㎡ | 12억 9,500 | 5억 8,800 | 45% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.07 | 55.46㎡ | 18층 | 12억 5,000 | |
| 2026.07.30 | 55.46㎡ | 3층 | 12억 6,000 | |
| 2026.07.30 | 55.46㎡ | 3층 | 12억 9,000 | |
| 2026.07.29 | 55.46㎡ | 3층 | 12억 5,000 | |
| 2026.07.28 | 77.74㎡ | 13층 | 13억 8,000 | |
| 2026.07.25 | 55.46㎡ | 15층 | 12억 8,000 | |
| 2026.07.06 | 55.46㎡ | 7층 | 12억 5,000 | |
| 2026.06.27 | 55.46㎡ | 6층 | 12억 4,500 | |
| 2026.05.30 | 55.46㎡ | 5층 | 11억 5,500 | |
| 2026.05.27 | 80.24㎡ | 14층 | 13억 | |
| 2026.05.18 | 108.48㎡ | 5층 | 13억 8,000 | |
| 2026.05.17 | 80.24㎡ | 1층 | 11억 2,000 | |
| 2026.05.14 | 80.02㎡ | 10층 | 10억 | 직거래 |
| 2026.04.28 | 55.46㎡ | 19층 | 11억 3,000 | |
| 2026.04.25 | 55.46㎡ | 13층 | 11억 4,500 | |
| 2026.04.21 | 55.46㎡ | 4층 | 11억 5,300 | |
| 2026.04.11 | 77.74㎡ | 10층 | 12억 7,000 | |
| 2026.04.11 | 55.46㎡ | 8층 | 11억 7,000 | |
| 2026.04.10 | 55.46㎡ | 11층 | 11억 8,700 | |
| 2026.03.26 | 55.46㎡ | 7층 | 11억 8,000 |
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