집북화성 만세구 › 남양읍 신남리
화성시청역센트럴파크스타힐스1단지 실거래가
화성 만세구 남양읍 신남리 1574 · 36개월 매매 102건 · 최근 1년 40건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 3억 7,300 전용 59.66㎡ · 22층 · 2026.09.19
단지 정보
| 주소 | 경기 화성시 만세구 남양읍 신남리 1574 |
|---|---|
| 준공 | 2023년 |
| 세대수 | 1,131세대 |
| 동 수 · 최고층 | 10개 동 · 25층 |
| 용적률 · 건폐율 | 180% · 12% |
| 가까운 역 | 야목역 (수인분당선) 직선 9.6km |
| 난방 | 개별난방 |
| 복도 | 계단식 |
| 시공사 | 서희건설 |
| 세대당 주차 | 1.21대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 22만 원 (전용 ㎡당 2,622원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 신남초 |
| 중학교 학군 | 남양서신송산화도중학군 |
| 구역 이름 | 신남2지구 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 76㎡ 약 31평 | -8.5% | 1,740만 | 10 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ | 3억 5,850 | 2억 4,000 | 67% |
| 76㎡ | 4억 | 2억 7,000 | 68% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 59.66㎡ | 22층 | 3억 7,300 | |
| 2026.08.25 | 59.74㎡ | 17층 | 3억 8,000 | |
| 2026.08.11 | 75.8㎡ | 1층 | 3억 8,000 | |
| 2026.08.07 | 75.8㎡ | 12층 | 4억 1,800 | |
| 2026.07.31 | 59.74㎡ | 2층 | 3억 3,000 | |
| 2026.07.28 | 59.74㎡ | 20층 | 3억 6,900 | |
| 2026.07.27 | 59.74㎡ | 21층 | 3억 5,000 | |
| 2026.07.25 | 75.8㎡ | 18층 | 4억 | |
| 2026.07.23 | 75.75㎡ | 14층 | 4억 500 | |
| 2026.07.18 | 59.74㎡ | 10층 | 3억 4,500 | |
| 2026.07.18 | 59.74㎡ | 1층 | 3억 | |
| 2026.07.17 | 75.8㎡ | 3층 | 3억 8,800 | |
| 2026.06.30 | 75.8㎡ | 16층 | 4억 3,500 | |
| 2026.06.15 | 59.66㎡ | 8층 | 3억 6,500 | |
| 2026.06.12 | 75.8㎡ | 22층 | 3억 8,300 | |
| 2026.06.07 | 75.8㎡ | 1층 | 3억 9,800 | |
| 2026.05.31 | 75.8㎡ | 15층 | 4억 | |
| 2026.04.19 | 59.74㎡ | 16층 | 3억 7,800 | |
| 2026.04.18 | 75.8㎡ | 24층 | 4억 1,600 | |
| 2026.04.04 | 75.75㎡ | 1층 | 3억 7,900 |
남양읍 신남리 다른 단지
화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 · 화성시청역센트럴파크스타힐스3단지 · 화성시청역센트럴파크스타힐스2단지 · 대광파인밸리골드 · 기산베스트빌