집북화성 만세구 › 남양읍 신남리
화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 실거래가
화성 만세구 남양읍 신남리 산96-8 · 36개월 매매 185건 · 최근 1년 72건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 3억 4,400 전용 75.89㎡ · 2층 · 2026.10.16
- 주변 대비: 같은 동 비슷한 연식·크기 단지 3곳보다 평당가 14% 낮음
단지 정보
| 주소 | 경기 화성시 만세구 남양읍 신남리 산96-8 |
|---|---|
| 준공 | 2023년 |
| 세대수 | 1,846세대 |
| 동 수 · 최고층 | 20개 동 · 24층 |
| 용적률 · 건폐율 | 191% · 14% |
| 가까운 역 | 야목역 (수인분당선) 직선 9.2km |
| 난방 | 개별난방 |
| 복도 | 계단식 |
| 시공사 | 서희건설 |
| 세대당 주차 | 1.17대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 21만 원 (전용 ㎡당 2,484원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 신남초 |
| 중학교 학군 | 남양서신송산화도중학군 |
| 구역 이름 | 신남1지구 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ | 3억 500 | 2억 | 66% |
| 76㎡ | 3억 5,200 | 2억 5,000 | 71% |
| 85㎡ | 3억 8,450 | 2억 6,000 | 68% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 75.89㎡ | 2층 | 3억 4,400 | |
| 2026.09.23 | 59.99㎡ | 7층 | 2억 9,450 | |
| 2026.09.22 | 75.89㎡ | 22층 | 3억 6,800 | |
| 2026.09.19 | 59.89㎡ | 18층 | 3억 1,000 | |
| 2026.09.09 | 75.87㎡ | 24층 | 3억 4,000 | |
| 2026.08.29 | 59.99㎡ | 20층 | 3억 1,000 | |
| 2026.08.29 | 75.89㎡ | 8층 | 3억 3,000 | |
| 2026.08.21 | 75.89㎡ | 17층 | 3억 6,000 | |
| 2026.08.20 | 84.9㎡ | 2층 | 3억 6,500 | |
| 2026.08.12 | 75.93㎡ | 10층 | 3억 5,000 | |
| 2026.08.07 | 59.89㎡ | 8층 | 2억 9,000 | |
| 2026.08.05 | 59.99㎡ | 9층 | 3억 1,000 | |
| 2026.07.11 | 59.89㎡ | 16층 | 2억 8,700 | |
| 2026.07.07 | 84.9㎡ | 6층 | 3억 8,000 | |
| 2026.07.04 | 59.99㎡ | 7층 | 3억 | |
| 2026.07.04 | 59.99㎡ | 8층 | 3억 3,300 | |
| 2026.06.29 | 84.9㎡ | 13층 | 3억 8,000 | |
| 2026.06.28 | 84.9㎡ | 11층 | 3억 8,000 | |
| 2026.06.27 | 84.9㎡ | 18층 | 3억 8,000 | |
| 2026.06.26 | 84.9㎡ | 16층 | 4억 |
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