집북화성 만세구 › 남양읍 신남리
화성시청역센트럴파크스타힐스3단지 실거래가
화성 만세구 남양읍 신남리 1573 · 36개월 매매 85건 · 최근 1년 41건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 3억 9,750 전용 75.75㎡ · 17층 · 2026.10.19
단지 정보
| 주소 | 경기 화성시 만세구 남양읍 신남리 1573 |
|---|---|
| 준공 | 2023년 |
| 세대수 | 847세대 |
| 동 수 · 최고층 | 8개 동 · 25층 |
| 용적률 · 건폐율 | 196% · 14% |
| 가까운 역 | 야목역 (수인분당선) 직선 9.5km |
| 난방 | 개별난방 |
| 복도 | 계단식 |
| 시공사 | 서희건설 |
| 세대당 주차 | 1.23대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 24만 원 (전용 ㎡당 2,914원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 신남초 |
| 중학교 학군 | 남양서신송산화도중학군 |
| 구역 이름 | 신남2지구 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 76㎡ 약 31평 | -5.9% | 1,843만 | 8 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ | 3억 9,550 | 2억 4,000 | 61% |
| 76㎡ | 4억 2,000 | 2억 7,000 | 64% |
| 85㎡ | 4억 9,200 | 3억 | 61% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 75.75㎡ | 17층 | 3억 9,750 | |
| 2026.09.19 | 75.75㎡ | 5층 | 3억 9,300 | |
| 2026.09.19 | 75.8㎡ | 11층 | 4억 2,800 | |
| 2026.09.14 | 75.8㎡ | 9층 | 4억 150 | |
| 2026.09.09 | 75.8㎡ | 7층 | 4억 2,500 | |
| 2026.08.22 | 84.8㎡ | 5층 | 4억 7,300 | |
| 2026.07.22 | 84.8㎡ | 23층 | 4억 7,500 | |
| 2026.07.19 | 75.8㎡ | 7층 | 4억 1,000 | |
| 2026.07.11 | 75.8㎡ | 17층 | 4억 4,000 | |
| 2026.06.17 | 75.8㎡ | 10층 | 4억 2,000 | |
| 2026.06.11 | 75.8㎡ | 17층 | 4억 2,500 | 직거래 |
| 2026.06.11 | 84.8㎡ | 17층 | 4억 9,500 | |
| 2026.06.07 | 75.8㎡ | 5층 | 4억 2,500 | |
| 2026.05.22 | 75.8㎡ | 10층 | 4억 3,500 | |
| 2026.05.17 | 75.8㎡ | 10층 | 4억 2,000 | |
| 2026.05.14 | 84.8㎡ | 20층 | 4억 9,200 | |
| 2026.05.08 | 75.75㎡ | 25층 | 4억 1,000 | 직거래 |
| 2026.05.07 | 84.8㎡ | 10층 | 4억 9,500 | |
| 2026.04.12 | 59.74㎡ | 8층 | 3억 9,700 | |
| 2026.04.11 | 59.74㎡ | 11층 | 3억 9,400 |
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