집북용인 기흥구 › 서천동
서천마을4단지쌍용예가 실거래가
용인 기흥구 서천동 823 · 36개월 매매 76건 · 최근 1년 38건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 7억 전용 84.78㎡ · 3층 · 2026.08.29
- 신고가: 전용 85㎡ 7억 (2026.08.29) — 이전 최고 6억 5,000
- 주변 대비: 같은 동 비슷한 연식·크기 단지 5곳보다 평당가 21% 낮음
단지 정보
| 주소 | 경기 용인시 기흥구 서천동 823 |
|---|---|
| 준공 | 2012년 |
| 세대수 | 556세대 |
| 동 수 · 최고층 | 11개 동 · 15층 |
| 용적률 · 건폐율 | 179% · 22% |
| 가까운 역 | 영통역 (수인분당선) 걸어서 32분 |
| 난방 | 지역난방 |
| 복도 | 계단식 |
| 시공사 | 쌍용건설 |
| 세대당 주차 | 1.08대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 34만 원 (전용 ㎡당 4,034원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 서농초 |
| 중학교 학군 | 서천중 |
| 구역 이름 | 용인서천지구 택지개발사업 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡ 약 34평 | +14.0% | 2,531만 | 12 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 85㎡ | 6억 1,500 | 4억 | 65% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.29 | 84.78㎡ | 3층 | 7억 | |
| 2026.08.24 | 84.9㎡ | 14층 | 6억 9,000 | |
| 2026.06.30 | 84.9㎡ | 1층 | 5억 6,000 | |
| 2026.06.22 | 84.9㎡ | 13층 | 4억 1,500 | 직거래 |
| 2026.06.20 | 84.78㎡ | 9층 | 6억 4,500 | |
| 2026.06.20 | 84.9㎡ | 5층 | 6억 2,500 | |
| 2026.06.19 | 84.9㎡ | 13층 | 6억 5,000 | |
| 2026.06.06 | 84.78㎡ | 12층 | 6억 5,000 | |
| 2026.05.23 | 84.9㎡ | 10층 | 5억 9,000 | |
| 2026.05.20 | 84.9㎡ | 10층 | 6억 1,000 | |
| 2026.05.16 | 74.92㎡ | 10층 | 5억 6,000 | |
| 2026.05.16 | 84.9㎡ | 5층 | 6억 2,000 | |
| 2026.05.08 | 84.9㎡ | 6층 | 5억 9,900 | |
| 2026.05.05 | 74.92㎡ | 13층 | 5억 3,800 | |
| 2026.05.02 | 84.78㎡ | 7층 | 6억 2,000 | |
| 2026.04.24 | 84.9㎡ | 2층 | 5억 7,000 | 직거래 |
| 2026.03.31 | 74.92㎡ | 14층 | 5억 6,700 | |
| 2026.03.31 | 84.9㎡ | 13층 | 6억 2,000 | |
| 2026.03.29 | 84.9㎡ | 2층 | 5억 5,800 | |
| 2026.03.25 | 84.78㎡ | 13층 | 5억 8,700 |
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