집북용인 기흥구 › 서천동
힐스테이트서천 실거래가
용인 기흥구 서천동 801 · 36개월 매매 100건 · 최근 1년 48건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 8억 2,700 전용 84.89㎡ · 1층 · 2026.09.18
- 신고가: 전용 85㎡ 9억 1,000 (2026.08.21) — 이전 최고 8억 6,500
- 주변 대비: 같은 동 비슷한 연식·크기 단지 5곳보다 평당가 17% 높음
단지 정보
| 주소 | 경기 용인시 기흥구 서천동 801 |
|---|---|
| 준공 | 2016년 |
| 세대수 | 754세대 |
| 동 수 · 최고층 | 12개 동 · 18층 |
| 용적률 · 건폐율 | 162% · 16% |
| 가까운 역 | 영통역 (수인분당선) 걸어서 27분 |
| 난방 | 지역난방 |
| 복도 | 계단식 |
| 시공사 | 현대엔지니어링(주) |
| 세대당 주차 | 1.21대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 35만 원 (전용 ㎡당 4,182원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 서농초 |
| 중학교 학군 | 서천중 |
| 구역 이름 | 용인서천지구 택지개발사업 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡ 약 34평 | +12.3% | 3,267만 | 14 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 85㎡ | 7억 9,150 | 4억 7,000 | 59% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.18 | 84.89㎡ | 1층 | 8억 2,700 | |
| 2026.08.21 | 85㎡ | 7층 | 9억 1,000 | |
| 2026.08.10 | 84.88㎡ | 17층 | 8억 7,800 | |
| 2026.06.30 | 85㎡ | 11층 | 8억 4,000 | |
| 2026.06.30 | 85㎡ | 6층 | 8억 3,500 | |
| 2026.06.30 | 84.89㎡ | 9층 | 8억 6,500 | |
| 2026.06.27 | 84.88㎡ | 2층 | 7억 9,000 | |
| 2026.06.24 | 97.95㎡ | 7층 | 9억 4,500 | |
| 2026.06.20 | 85㎡ | 1층 | 8억 1,800 | |
| 2026.06.20 | 97.95㎡ | 5층 | 9억 4,500 | |
| 2026.06.05 | 85㎡ | 12층 | 8억 4,000 | |
| 2026.05.05 | 97.95㎡ | 10층 | 8억 9,950 | |
| 2026.05.04 | 85㎡ | 7층 | 7억 7,000 | |
| 2026.05.03 | 97.95㎡ | 9층 | 9억 1,000 | |
| 2026.04.29 | 97.95㎡ | 1층 | 8억 500 | |
| 2026.04.22 | 84.89㎡ | 6층 | 7억 6,200 | |
| 2026.04.20 | 85㎡ | 2층 | 7억 9,300 | |
| 2026.04.16 | 85㎡ | 5층 | 7억 5,500 | |
| 2026.04.10 | 85㎡ | 11층 | 7억 7,700 | |
| 2026.04.09 | 97.95㎡ | 9층 | 8억 9,000 |
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