집북과천시 아파트 실거래가
경기 과천시 · 기준월 2026년 8월 · 국토교통부 실거래 신고 기준
시세 요약
| 국평(전용 84㎡) 최근 3개월 중위 | 24억 7,000 |
|---|---|
| 소형(59㎡) · 대형(100~140㎡) | 21억 4,000 · — |
| 지난 1년 가격 변화 | +8.8% (서울·경기 72곳 중 39위) |
| 36개월 고점 대비 | -1.0% |
| 최근 3개월 거래 | 59건 (1년 전 같은 때 대비 -59.9%) |
| 전세가율 | 47.3% |
| 앞으로 1년 입주 예정 | 740세대 (적정 수요의 183%) |
| 최근 석 달 신고가 단지 | 4곳 |
| 빌라 지난 1년 변화 | — |
| 토지거래허가구역 | 2026-12-31까지 — 2년 실거주 의무 |
최근 1년 거래 많은 단지 18곳
| 단지 | 동 | 준공 | 세대 | 가까운 역 | 1년 거래 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 과천위버필드 | 원문동 | 2021 | 2,128 | 정부과천청사역 11분 | 45 | 24억 84㎡ 9층 · 2026.09.21 |
| 래미안슈르 | 원문동 | 2008 | 2,899 | 정부과천청사역 12분 | 42 | 18억 9,500 59㎡ 4층 · 2026.09.13 |
| 과천자이 | 별양동 | 2022 | 2,099 | 과천역 8분 | 40 | 21억 8,000 59㎡ 8층 · 2026.09.09 |
| 과천푸르지오써밋 | 중앙동 | 2020 | 1,571 | 과천역 4분 | 29 | 22억 3,000 59㎡ 2층 · 2026.10.08 |
| 센트럴파크푸르지오써밋 | 부림동 | 2020 | 1,317 | 과천역 3분 | 23 | 20억 59㎡ 9층 · 2026.10.14 |
| 래미안에코팰리스 | 중앙동 | 2007 | 659 | 과천역 5분 | 13 | 24억 3,000 128㎡ 4층 · 2026.06.27 |
| 과천푸르지오라비엔오 | 갈현동 | 2021 | 679 | 인덕원역 23분 | 10 | 22억 6,000 99㎡ 24층 · 2026.10.09 |
| 래미안센트럴스위트 | 별양동 | 2018 | 543 | 과천역 3분 | 8 | 19억 3,000 59㎡ 4층 · 2026.04.29 |
| 래미안슈르 | 별양동 | 2008 | 244 | 정부과천청사역 8분 | 4 | 18억 6,500 84㎡ 1층 · 2026.09.03 |
| 주공8 | 부림동 | 1983 | — | 과천역 8분 | 3 | 19억 1,000 73㎡ 1층 · 2026.08.22 |
| 과천푸르지오오르투스 | 갈현동 | 2023 | 435 | 정부과천청사역 16분 | 3 | 18억 4,000 74㎡ 24층 · 2026.07.11 |
| 과천르센토데시앙 | 갈현동 | 2023 | 584 | 인덕원역 26분 | 3 | 22억 5,000 99㎡ 11층 · 2026.07.25 |
| 과천푸르지오벨라르테 | 갈현동 | 2022 | 504 | 인덕원역 28분 | 3 | 19억 84㎡ 14층 · 2026.09.02 |
| 과천타워 | 별양동 | 1997 | 86 | 정부과천청사역 2분 | 2 | 14억 5,000 112㎡ 8층 · 2026.06.19 |
| 주공9 | 부림동 | 1982 | — | 과천역 8분 | 1 | 23억 5,000 54㎡ 3층 · 2026.02.12 |
| 주공10 | 중앙동 | 1984 | 632 | 과천역 3분 | 1 | 30억 124㎡ 1층 · 2026.05.23 |
| 과천센트레빌아스테리움 | 갈현동 | 2020 | 100 | 정부과천청사역 7분 | 1 | 20억 84㎡ 9층 · 2026.05.16 |
| 과천린파밀리에 | 갈현동 | 2024 | 659 | 인덕원역 13분 | 1 | 14억 84㎡ 19층 · 2026.06.18 |
정비 추진 구역 5곳
재개발·재건축·모아타운 등 진행 중인 곳
- 주암장군마을 재개발 · 착공 · 2025-04-25 · 경기도 정비사업 현황
- 주공5단지구역 재건축 · 관리처분 인가 · 2025-03-21 · 경기도 정비사업 현황
- 주공8,9단지구역 재건축 · 관리처분 인가 · 2025-01-08 · 경기도 정비사업 현황
- 주공4단지구역 재건축 · 착공 · 2024-07-01 · 경기도 정비사업 현황
- 주공10단지구역 재건축 · 조합 설립 · 2021-08-10 · 경기도 정비사업 현황
단지별 실거래가 18곳
36개월 거래 10건 이상인 아파트, 동별
갈현동 과천르센토데시앙 · 과천센트레빌아스테리움 · 과천푸르지오라비엔오 · 과천푸르지오벨라르테 · 과천푸르지오오르투스
별양동 과천자이 · 래미안센트럴스위트 · 래미안슈르 · 주공4 · 주공5
부림동 센트럴파크푸르지오써밋 · 주공8 · 주공9