집북과천시 › 별양동
과천자이 실거래가
과천시 별양동 93 · 36개월 매매 196건 · 최근 1년 40건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 21억 8,000 전용 59.97㎡ · 8층 · 2026.09.09
- 신고가: 전용 60㎡ 22억 1,500 (2026.08.24) — 이전 최고 22억
단지 정보
| 주소 | 경기 과천시 별양동 93 |
|---|---|
| 준공 | 2022년 |
| 세대수 | 2,099세대 |
| 동 수 · 최고층 | 27개 동 · 35층 |
| 용적률 · 건폐율 | 222% · 16% |
| 가까운 역 | 과천역 (4호선) 걸어서 8분 |
| 난방 | 지역난방 |
| 복도 | 계단식 |
| 시공사 | GS건설 |
| 세대당 주차 | 1.62대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 34만 원 (전용 ㎡당 4,085원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 청계초 |
| 중학교 학군 | 과천시중학군 |
| 구역 이름 | 과천신도시 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ 약 24평 | +11.7% | 1억 2,131 | 8 |
| 85㎡ 약 34평 | +8.5% | 9,926만 | 6 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ | 20억 5,000 | 9억 6,000 | 47% |
| 75㎡ | 22억 4,250 | 10억 6,000 | 47% |
| 85㎡ | 24억 2,500 | 11억 5,000 | 47% |
| 100㎡ | 26억 3,000 | 13억 1,500 | 50% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.09 | 59.97㎡ | 8층 | 21억 8,000 | |
| 2026.09.05 | 59.95㎡ | 7층 | 21억 | |
| 2026.09.02 | 125.88㎡ | 21층 | 30억 | |
| 2026.08.29 | 84.93㎡ | 28층 | 25억 9,000 | |
| 2026.08.24 | 59.95㎡ | 19층 | 22억 1,500 | |
| 2026.08.21 | 99.99㎡ | 5층 | 27억 9,000 | |
| 2026.08.17 | 59.95㎡ | 13층 | 21억 4,000 | |
| 2026.08.08 | 84.93㎡ | 32층 | 25억 5,000 | |
| 2026.07.20 | 59.95㎡ | 21층 | 22억 | |
| 2026.07.06 | 84.93㎡ | 1층 | 22억 9,500 | |
| 2026.06.20 | 74.9㎡ | 5층 | 22억 4,000 | |
| 2026.05.29 | 99.93㎡ | 23층 | 26억 9,000 | |
| 2026.05.25 | 99.99㎡ | 9층 | 26억 6,000 | |
| 2026.05.25 | 84.96㎡ | 28층 | 23억 9,000 | |
| 2026.05.23 | 59.95㎡ | 15층 | 20억 5,500 | |
| 2026.05.19 | 99.99㎡ | 18층 | 26억 | |
| 2026.05.15 | 99.99㎡ | 7층 | 25억 8,000 | |
| 2026.05.09 | 84.93㎡ | 21층 | 25억 | |
| 2026.05.09 | 74.64㎡ | 9층 | 22억 4,500 | |
| 2026.05.02 | 59.95㎡ | 25층 | 20억 2,000 |