집북수원 영통구 › 하동
광교더포레스트 실거래가
수원 영통구 하동 1001 · 36개월 매매 339건 · 최근 1년 121건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 9억 5,800 전용 74.97㎡ · 26층 · 2026.10.01
- 신고가: 전용 75㎡ 9억 8,500 (2026.09.15) — 이전 최고 9억 5,500
- 주변 대비: 같은 동 비슷한 연식·크기 단지 3곳보다 평당가 33% 낮음
단지 정보
| 주소 | 경기 수원시 영통구 하동 1001 |
|---|---|
| 준공 | 2013년 |
| 세대수 | 1,702세대 |
| 동 수 · 최고층 | 16개 동 · 29층 |
| 용적률 · 건폐율 | 189% · 12% |
| 가까운 역 | 상현역 (신분당선) 걸어서 24분 |
| 난방 | 지역난방 |
| 복도 | 계단식 |
| 시공사 | 고려산업개발 |
| 세대당 주차 | 1.54대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 32만 원 (전용 ㎡당 3,795원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 이의초 |
| 중학교 학군 | 광교중학군 |
| 구역 이름 | 광교지구 택지개발사업 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 75㎡ 약 30평 | +23.5% | 4,002만 | 20 |
| 85㎡ 약 34평 | +17.1% | 3,697만 | 24 |
| 102㎡ 약 41평 | +12.3% | 2,918만 | 12 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 75㎡ | 8억 8,200 | 5억 5,000 | 62% |
| 85㎡ | 9억 2,800 | 5억 5,500 | 60% |
| 102㎡ | 9억 | 5억 8,850 | 65% |
| 121㎡ | 9억 5,250 | 7억 | 73% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.01 | 74.97㎡ | 26층 | 9억 5,800 | |
| 2026.09.22 | 74.97㎡ | 10층 | 9억 5,500 | |
| 2026.09.15 | 74.97㎡ | 22층 | 9억 8,500 | |
| 2026.09.13 | 74.97㎡ | 25층 | 9억 5,000 | |
| 2026.09.10 | 74.97㎡ | 10층 | 9억 1,700 | |
| 2026.09.09 | 84.81㎡ | 19층 | 9억 9,000 | |
| 2026.09.09 | 101.97㎡ | 20층 | 9억 8,000 | |
| 2026.09.03 | 101.82㎡ | 24층 | 10억 | |
| 2026.08.26 | 101.97㎡ | 2층 | 8억 7,500 | |
| 2026.08.13 | 84.81㎡ | 13층 | 9억 8,500 | |
| 2026.08.07 | 74.97㎡ | 11층 | 9억 5,000 | |
| 2026.07.28 | 101.97㎡ | 25층 | 9억 | |
| 2026.07.24 | 101.97㎡ | 3층 | 8억 6,500 | |
| 2026.07.23 | 101.97㎡ | 1층 | 8억 9,000 | |
| 2026.07.21 | 84.81㎡ | 11층 | 9억 8,500 | |
| 2026.07.17 | 74.97㎡ | 13층 | 9억 | |
| 2026.07.15 | 74.97㎡ | 27층 | 8억 6,400 | |
| 2026.07.15 | 101.97㎡ | 6층 | 9억 2,000 | |
| 2026.07.14 | 74.97㎡ | 20층 | 9억 1,500 | |
| 2026.07.11 | 84.81㎡ | 27층 | 9억 2,700 |
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