집북수원 팔달구 › 인계동
수원센트럴아이파크자이 실거래가
수원 팔달구 인계동 1173 · 36개월 매매 369건 · 최근 1년 293건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 8억 7,000 전용 73.97㎡ · 18층 · 2026.10.18
- 신고가: 전용 60㎡ 8억 2,000 (2026.09.02) — 이전 최고 7억 7,000
- 싸게 거래: 전용 74㎡ 6억 2,000 (2026.08.24) — 직전 6개월 중위 7억 8,500. 저층·급매·특수 거래일 수 있음
단지 정보
| 주소 | 경기 수원시 팔달구 인계동 1173 |
|---|---|
| 준공 | 2024년 |
| 세대수 | 3,432세대 |
| 동 수 · 최고층 | 30개 동 · 25층 |
| 용적률 · 건폐율 | 245% · 20% |
| 가까운 역 | 매교역 (수인분당선) 걸어서 17분 |
| 난방 | 지역난방 |
| 복도 | 혼합식 |
| 시공사 | 에이치디씨현대산업개발,GS건설 |
| 세대당 주차 | 1.32대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 33만 원 (전용 ㎡당 3,879원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 인계초 |
| 중학교 학군 | 동부중학군 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 40㎡ 약 16평 | +7.6% | 3,159만 | 25 |
| 60㎡ 약 24평 | +8.5% | 4,023만 | 43 |
| 74㎡ 약 30평 | +6.2% | 3,632만 | 39 |
| 85㎡ 약 34평 | +4.0% | 3,501만 | 28 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 40㎡ | 3억 7,900 | 2억 7,090 | 71% |
| 60㎡ | 6억 9,000 | 4억 4,500 | 64% |
| 74㎡ | 7억 9,800 | 4억 9,250 | 62% |
| 85㎡ | 9억 | 5억 4,000 | 60% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.18 | 73.97㎡ | 18층 | 8억 7,000 | |
| 2026.10.12 | 73.94㎡ | 1층 | 7억 8,500 | |
| 2026.10.07 | 39.77㎡ | 23층 | 4억 1,000 | |
| 2026.10.06 | 73.97㎡ | 22층 | 8억 5,000 | |
| 2026.10.06 | 39.77㎡ | 5층 | 4억 2,000 | |
| 2026.10.03 | 84.99㎡ | 16층 | 10억 2,000 | |
| 2026.10.01 | 73.97㎡ | 3층 | 8억 6,000 | |
| 2026.09.23 | 103.31㎡ | 9층 | 10억 6,800 | |
| 2026.09.22 | 84.99㎡ | 10층 | 10억 5,000 | |
| 2026.09.21 | 73.97㎡ | 5층 | 7억 4,700 | |
| 2026.09.19 | 59.98㎡ | 2층 | 7억 6,650 | |
| 2026.09.17 | 59.98㎡ | 19층 | 8억 1,000 | |
| 2026.09.15 | 84.99㎡ | 15층 | 10억 2,000 | |
| 2026.09.14 | 73.97㎡ | 11층 | 8억 1,500 | |
| 2026.09.14 | 73.94㎡ | 19층 | 8억 6,000 | |
| 2026.09.12 | 73.94㎡ | 7층 | 8억 2,500 | |
| 2026.09.10 | 73.97㎡ | 11층 | 8억 6,000 | |
| 2026.09.05 | 59.99㎡ | 4층 | 7억 3,800 | |
| 2026.09.05 | 59.98㎡ | 8층 | 8억 1,000 | |
| 2026.09.04 | 59.99㎡ | 3층 | 8억 1,000 |
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